去摆地摊了吗?还是入手这类资产更明智!

地产凝眸 2020-07-10 09:32 阅读 3000+

最近地摊市场重启,让疫情后沉寂数月的社会消费迅速升温,不少地摊生意火爆,人流量大增,这样的烟火气息让全社会为之振奋!

另一方面,“地摊”对传统商业形成一定冲击,尤其是大众化商业综合体,本来就因为“新冠肺炎”而遭受打击的集中式商业更是雪上加霜。与此同时,我们发现,开放式商业街铺既有自己店铺又能享受地摊市场带来的利好,这样店铺内外销售,很多商家生意比以前更加火爆!

疫情常态化,街铺成为消费首选目的地

“新冠肺炎”疫情提示人们,人流过度集中,有害健康。比如曾经兴盛一时的集中式购物中心,让消费者面临“气溶胶”、密切接触等潜在风险,成为重大缺点。

专家预计,类似“新冠肺炎”疫情或将长时间存在,消费者在一定的时间里,肯定会加强对于自身的保护,从而改变以往的消费方式。在人人追求健康的今天,开放式街区不把消费场合设定为一个封闭的空间,通风性较好、户外空间多的街铺商业,更易成为都市人休闲消费目的地首选。

6月4日,广州城管发布《就广州市疫情常态化防控期间允许部分区域商家(个体户)临时借道经营工作方案》(所指商家(个体户)不包含流动摊贩),允许街铺借道经营。再度证明街铺相比其他商业形态更灵活、更具备抗风险能力。

优质街铺三原则

2019年11月13日戴德梁行发布《全球主要零售街区》的数据显示,香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街区,其次为纽约第五大道和伦敦新邦德街。

从《全球主要零售街区》排名可以发现,这些顶级商业资产都符合以下条件:首先,入选街区所在城市都是GDP总量在万亿美元以上城市,城市的经济总量是区域资产的基本保证,也是资产保值的前提因素;其次,入选街区整体的业态运营与未来规划直接影响区域产品的升值空间;第三,入选街区庞大人流量是决定商业价值的重要因素,这从排名位居前列的香港铜锣湾、纽约第五大道、北京王府井大街得到印证。

街铺投资首选潜力地段

优质街铺三原则和地产大亨李嘉诚先生关于地产投资的“地段、地段、地段”论不谋而合,也道出了商业地产价值的本质。地段,投资商业地产的第一先决条件,决定了街铺商业的未来成就。

红山6979演艺馆

近日,《龙华融媒发布》宣布,龙华北站新城打造千万体量的“国际会客厅”取得阶段性成果,紧邻的红山作为集居住、商业、办公、艺术文化、交通枢纽于一体的新兴城区,汇聚了深圳美术馆、深圳第二图书馆、展览馆,演艺馆等俗称“龙华四馆”的人文高地,红山站更是地铁6号线、4号线双线换乘站,地段优越性再度彰显。

肆  

畅达交通蜂拥人潮

优质街铺三原则中提到庞大人流量是决定商业价值的重要因素,不论有没有投资经验,投资者都在遵循着这一规律。所以,在传统商业地产投资中,临街商铺一直都是投资客的青睐佳品。

红山地铁站旁龙光玖钻超大人流

玖悦台街铺,地处2万亿GDP的深圳城市中轴核心区位,紧邻高铁北站交通枢纽,区域列入深圳17大规划重点发展区;坐享4/6双线地铁红山站,新区大道、人民路、福龙路便捷抵达全市;紧邻北站高铁枢纽,厦深高铁、赣升高铁快速联通粤港澳大湾区和全国各地,虹吸效应释放每年6000万人流,带动生产要素及资本的高效流通。畅达交通,辐射中轴城区核心消费人群,激活千亿级消费力。

伍 

豪宅区强大消费力

商业地产要立足于消费者,尤其是高端消费者数量,决定了区域消费力高低,更决定未来街铺升值高度。

玖悦台街铺,位于红山商圈核心位置,这里荟萃龙光玖悦台、龙光玖钻、莱蒙水榭春天、金茂府、华业玫瑰四季安宏基天曜,高端消费人群汇聚,形成深圳又一都会繁华区,天虹商业综合体和周边街铺承接豪宅消费群,具备强大的消费动能。

根据我们调研结果,附近物业商铺月租金起步都在200以上,稍好地段街铺更高达600-700元,足证区域消费能力强大。

陆 

豪宅商业,引领时尚

玖悦台街铺,有效避免“疫情常态化”下大盒子商业形态带来的健康困扰,更轻松、更自然,更自主,融合时尚轻餐,文化休闲,酒吧娱乐等全时段高端休闲配套,满足更高层次的国际化生活需求,豪宅区吸引知名高端品牌的入驻,都为玖悦台街铺商业的繁荣增添了一份色彩。

多重光环加身的玖悦台街铺即将成为龙华商业的新高地。

玖悦台效果图

玖悦台街铺效果图

“双区驱动”+“交通枢纽”+“豪宅云集”=“商业无限潜力”,作为优质商业资产的玖悦台街铺,集合豪宅区超强消费力,双线地铁、快速干线交通带来超大人流、优越地利等多重商业因素于一身,优质商业地产的高租金、高成长、快升值态势凸显。选择玖悦台街铺,就是选择一份升值潜力无限的优质保障。

    免责声明:

    本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。 联系我们

    推荐的楼盘

    大家都在问

    更多问答

    热门评论(0)

    目前还没有用户对此小区进行评价