华嵘龙岗“工改保”项目拟立项，占地超6万㎡

7月7日，深圳" target="_blank">龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《南湾街道李朗地块保障性住房项目城市更新单元计划》（草案），并予以公示。

该项目是继龙华冠彰电器厂城市更新单元、盐田鸿基出口监管仓库城市更新单元之后的深圳第三宗城市更新“工改保”项目。值得注意的是，该项目与鸿基出口监管仓库城市更新单元申报主体均为华嵘投资集团。

李朗地块保障性住房项目位于龙岗区南湾街道，布澜路与方鑫路交汇处东南侧。项目拟拆除重建范围面积67837㎡，拟拆除范围内现状用地主要功能为工业用地，拟更新方向为保障性住房，属于“工改保”项目。

拟拆除范围内应落实不少于8266㎡公共绿地、1419㎡水域、一处不小于13200㎡教育设施用地，共落实不少于27637㎡的公共利益用地。

根据深圳市规划和自然资源局龙岗管理局于2019年06月10日发布的关于[上李朗地区]法定图则06-24、06-26、06-27、06-28、06-33、06-35地块规划调整公示，拟对本项目涉及的用地进行规划调整，将06-24地块一分为三，其中06-24-01地块用地面积42359㎡，规划用地性质调整为二类居住用地。

该项目本项目申报主体为深圳市布澜置业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市华嵘投资集团有限公司。

华嵘投资（集团）有限公司起步于1997年2月成立的深圳市业地投资有限公司，起初只是一家涉及房地产开发和国内商业与物资供销业的公司。开发项目有龙轩豪庭项目、李朗国际珠宝产业园、华嵘大厦等。目前已申报“工改保”城市更新项目包括李朗地块保障性住房项目、鸿基出口监管仓库城市更新单元。

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