当前形势下，年轻人要不要买房？

　　近期房价又开始不安分了，很多没买房的年轻人又开始蠢蠢欲动，特别是手上有些积蓄的，都在纠结是不是应该出手了，到底要不要买房？咬咬牙买吧，但买房就等于花光了继续，甚至得掏空父母的养老钱，而且每个月的月供也是不小的压力。不买吧，没个属于自己的房子总觉得不安稳，没有归属感。

 　　今年的房价确实让人摸不着头脑，最怕自己当了接盘侠，成为被割的韭菜。其实这些忧虑很合理但也并不难解决，想通了，这就是一个目标和成本的问题。在面对这种进退两难的问题时，我们只要明确自己的目的，然后去评估综合成本和收益就可以了，不用太去纠结一些无关紧要的细枝末节。不论外界怎么说，媒体也好专家也罢，仅供参考！毕竟买房这件事是大事，后果也是由自己来承担，自己的想法最重要，只要认清自己的需求和成本，答案就很明显了。所以，对于年轻人现在要不要买房，我给出的意见是：如果你是买首套房，且能买得起，那就买吧。但如果你已经有房了，却在纠结是买第二套或者第三套且不是置换，那就属于投资甚至投机行为了，在此我并不做建议。年轻人在买房第一套房时，只需要考虑是否买得起，而不是买不买！

 　　为什么说买的起就买，而不要去考虑未来房价的涨跌呢？

 　　大家都知道，第一套房是刚需，并不做投资用，你对首套房的需求是学区、是生活、是户口、是对所在城市的归属感，是为了在城市落下叫安心去奋斗的家。如过没钱买不起，那是没办法，就别再考虑房价的问题，赚钱才是第一。如果有幸买的起，那就只管去买就是，不要再去考虑房价未来走势。毕竟这些年的经验告诉我们，房价的涨跌难以预测。

 　　有的年轻人会说，现在买房需要父母支持，父母太辛苦了！这个观点我是认同的。但是父母始终想你过得好，现在不买，万一房价涨了买不起了，未来只会更辛苦。相信二十年前，十年前的物价，你会发现钱贬值的速度超出了我们的相信。现在的几十万，5年后，已不再有现在的购买力。年轻人的首套房，并不是在消费，反而是在固化资产。当然，我说的是首套房，刚需和投资是完全不一样的。刚需买了，即使刚开始有压力，但熬过了前几年，日子就会慢慢变好。因为对于刚需来说，房子是生活居家的，有家了就有着落了。而对于投资者来说，就是另外一种逻辑了，不论是需求和目的都跟刚需不一样。投资的话，需要考虑成本、风险、现金流等诸多因素，还有目标城市的潜在政策风险等，如果盲目加杠杆，后果难以承受，所以并不建议大家去炒房，风险太大！

 　　面对第一套房都没有的年轻人，最需要的是先稳下来，再发展，再考虑之后的事情。事情总得一步步来。只能说人在不同时期有不同时期的重点，而不同群体有不同群体的痛点。先谋一时，再谋一世。