如今房价很贵,可能拿着同样的钱在市区只能买一个很小很旧的房子,但在郊区就能买一个又大又新的房子,所以当今很多人就采取了“时间换空间”的方法将市区的房子卖掉,然后置换到郊区,但不是每个人都适用这个方法,郊区和市区的房子各自都有其优势和劣势,换房者应根据自己的实际需要进行抉择。
市区房子有哪些优势和劣势?
市区房子的优势
交通便捷,甚至可以不用私家车:市区有多条公交线路,地铁的开通更缓解了交通拥挤的困扰。
生活配套设施齐全:无论是医疗、娱乐还是教育的配套设施,城区内的条件要优越得多,这对于提升生活质量有很大的帮助。
节省时间成本:正处于事业上升期的年轻人,参与的社会竞争越来越激烈,生活压力也越来越大,八小时之外加班和继续“充电”成为了家常便饭,工作地点和家的距离,最好比较近。
市区房子的劣势
房价较高:在市区买房,首付和月供相对较多,不菲的房款会加重购房者的负担。
空气较差:市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境和交通状况不尽如人意,另外城市污染和车辆拥堵问题日渐严重,不仅不利于老人和儿童的身体健康,中青年人也要承受很大的心理压力。
郊区房子有哪些优势和劣势?
郊区房子的优势
环境安静,空气清新:郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。
通风和日照比市区好:郊区的房子多为低密度住宅,楼间距大,通风和日照都比市区强,所以相对市区而言住在郊区更加健康与舒适。
价格相对便宜:房价成本对于绝大多数购房者而言,都需要慎重考虑。郊区房价相对较低,如果选择郊区置业,同样宽敞的住房可以减少部分房款。
配套不断完善:汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全,使人们能够享受优于城市中心区的生活舒适度。
郊区房子的劣势
交通成本较高:交通相对不便,只有部分项目临近地铁公交车站,如果没有私家车,出行会很不方便,就算有车,如果离市区太远,也会加大时间成本。
生活不太便利:郊区的商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施还不到位,生活的自由度和舒适度也因此而大打折扣。
基本只能自住:除了少数高档别墅,大多数郊区住宅只能以自住为主,想购买来进行出租是不太可行的。
市区房换郊区房该如何抉择?
事业成长期的年轻人:年轻最大的资本就是时间,不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利,市区内的楼盘配套成熟,在市区置业既可以方便照顾家庭,也有利于拓展人际关系,城区置业无疑能够很好地满足多方面的需求,故不建议换房。
对居住环境要求高的老年人:郊区空气清新,比较安静,通风和日照比市区好,市区人口密集,交通拥堵,汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。如果对医疗的需求不大,可以考虑换房。
刚需改善的有车一族:如果自己有车,住郊区还是相对合适的,现在很多大型开发商都在郊区有项目,楼房品质好,小区环境好,物管也很到位。
投资换房一族:从发展的眼光看,城区的房子总有饱和的那一天,到时候许多人会选择去郊区置业。所以,也许今天看似荒芜的地带,明天就是一片沃土也未可知。看地段,如果未来有地铁开通,有大型市政配套规划,可以考虑换房。
所以利用“时间换空间”这个方法换房,在实施前还是得先根据自身的情况好好斟酌一番,不可盲目去跟风。
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