大湾区里稀缺资产！下一个“前海”里的超值豪宅！

深圳，一直都是求职者和创业者梦寐以求的城市。

在近年来政策利好条件下，深圳经济发展如虎添翼。早在2018年GPD总量就已超过香港，成为大湾区中实力最强的城市中心。与此同时，深圳的房价跟随城市经济实力不断地飞速上涨。

截止4月份，根据中原地产网公布的数据，深圳二手房均价已经达到6.5万元/平方米，对于深圳普通的工薪阶层而言，想要在深圳安家难度极高。

许多人渐渐把目标投向临深的片区，尤其是受到前海-大空港规划利好的东莞，其中最引人注目的是距离前海仅有25公里的东莞滨海湾片区。

大空港利好 东莞临深片区将成下一个前海

东莞滨海湾片区地理位置优越，处于环珠江口东岸经济走廊、是湾区域的几何中心。

它南与深圳相邻（距离前海25公里），北接东莞长安镇和虎门镇，西隔珠江与广州南沙相望，轻松连通深圳、广州，在大湾区核心处于关键位置。

从滨海湾片区出发，30分钟便可以达到前海；搭乘穗莞深城轨，只需6站直达宝安，实现与深圳地铁无缝接驳，可以实现“深莞同城”。

区域与交通的便利给东莞滨海湾片区带来了巨大升值空间与投资价值。

在“前海自贸区-大空港-东莞滨海湾”发展轴线上的前海片区，其片区住宅均价已经达到15万/平方米，以及相邻的深圳宝安住宅均价更是一路猛涨至8万/平方米，与位于滨海湾片区的东莞虎门、长安住宅2.8-3.2万/平方米的均价相比，东莞滨海湾片区价格洼地现象十分的明显。

产业快速升级 区域价值攀升

助力东莞滨海湾片区成为下一个“前海”的优势除了得天独厚的区位外，未来区域的发展规划更是赋予东莞滨海湾片区影响全国、乃至全世界发展的重要经济角色。

根据发展规划，未来东莞滨海湾片区将与东莞中心城区、松山湖共同构筑东莞市三位一体的都市核心区，成为东莞经济发展迈向新高地的重点发展区域。 

与此同时，随着东莞港金融贸易服务核心区的逐步成型位于滨海湾片区的东莞港更将成为中国海洋经济发展重要引擎。

良好的发展前景吸引了国内外知名企业纷纷进驻，区域经济腾飞指日可待。

截止目前，滨海湾片区就已经吸引了思贝克、联想、沃尔玛、紫光、平安、阿里巴巴、宜家、华润、天安、OPPO等顶尖企业，总投资超过4000亿元。

市场是最灵敏的。

随着东莞滨海湾片区产业的快速升级，该片区楼市便开始了一路猛涨态势。从东莞临深片区的均价，也可以看出该片区楼市的火热与升值潜力。

据合富研究院统计数据显示，东莞楼市无论在成交量还是成交价格上涨趋势都非常明显。

在刚过去的5月，东莞网签4452套，环比上涨15%，同比增加9%。网签均价约22750元/平方米，同比上涨19%。

截至5月末，东莞已有5个镇街均价突破3万／平方米，其中约85%的镇街房价同比出现上涨，其中万江同比涨幅更是高达75%。

随着市场预计，由于当前东莞新房供不应求形势的加剧，有望未来在一段时间低库存助长东莞楼市继续上涨，再随着政策利好的兑现，将进一步推动紧邻深圳的滨海湾片区楼价继续攀升。

东莞临深住宅稀缺 融创云玺湾受热捧

因此在住宅用地稀缺的滨海湾片区，新入市的楼盘被购房产火速一抢而空。其中位于滨海湾片区沙田的融创云玺湾，就是当下东莞临深片区火热的最佳例证。

东莞融创云玺湾在2019年12月21日首次开盘，首次推出15栋、16栋100平的一梯两户小高层洋房；首开当天就迅速售罄，后来多次加推都受到购房者的热烈追捧。

东莞融创云玺湾正是位于前海-大空港辐射区，处于东莞港核心区，毗邻穗丰年湿地公园。东莞滨海湾片区周边未来产业布局广阔，当前，滨海湾已引入华为、OPPO、联想、沃尔玛、紫光、平安、华润、天安等一批知名企业，未来定位为湾区智谷，今年世界500强的阿里巴巴和宜家确定落户融创云玺湾周边。

已有超过12家全球500强企业选择落户在融创云玺湾所位在的沙田镇，投资过千亿，早在19年年初已逾120个重大项目正在动工建设。

此外，项目周边将建设金融中心、星级酒店，幼儿园等优质配套。

目前虎门企业总部大厦、东莞港管委会、虎门保税区已建成并投入使用，中兆湾谷、南方物流大厦等也在紧锣密鼓建设中，东莞滨海湾片区正向着世界级湾区进化。

融创高端粤府系为项目赋能

众多购房者选择东莞融创云玺湾，除了看好东莞滨海湾片区的区域发展前景外，更是对于融创这家国内顶尖的开发商信赖。

融创作为中国房企TOP4的被业内誉为“豪宅营造专家”，自2016年进入华南以来，融创在粤港澳大湾区和海南自贸区快速布局项目，涵盖了高端精品住宅、文旅、城市综合体及城市更新等多种类型的产品，深受客户赞誉。

去年，融创推出了为岭南量身打造的粤府系产品，将高端豪宅品质、岭南自然气候和文化传承进行完美融合，东莞融创云玺湾就是粤府系列的产品之一。

高端粤府系打造 尊享专梯入户

融创云玺湾11 层一梯两户的小高层洋房规划，户户朝南，电梯直接入户，相当于一门一户，让业主更好地享受安静舒适的豪宅生活。

项目规划打造约660m微汗跑道、约500平方米儿童乐园、约500平方米尊享泳池、约300平方米全民健身区、约200平方米老人活动区、约400平方米户外休闲区以及约4000平方米的府院景观等。

这样就将岭南园林美景搬进来小区楼下，让户外健身娱乐与日常休闲生活完美衔接，业主们可以回家就像回到了轻松愉快的乐园，尽情享受融创云玺湾带来的恬静舒适的豪宅生活。

因地制宜 融合岭南文化精华

融创云玺湾“因地制宜”，根据本土岭南文化，邀请国内顶级设计团队GAD（绿城设计院）操刀设计，借鉴岭南“凹斗门”的空间意向、岭南庭院的风格气象，同时也传承融创一贯的“大面宽、玻璃阳台、三段式立面”外立面结构、三进礼以现代建筑手法，演绎传统建筑形制，打造出来的现代与传承、城市与自然高度融合的人居臻品。

全龄化归心社区使岭南意向和融创匠心于融创云玺湾此交相辉映，为业主带来赋予新意、坚守美好的归心居所。

加推一梯两户明星产品 火热抢购不容错过

6月7日，融创云玺湾举办实景展示区开放活动加推一梯两户100平方米新品。

作为100平11层一梯两户明星洋房产品每次加推都受到热烈追捧，目前也是在火热抢购中。

在未来，选择融创云玺湾的购房者将在东莞滨海湾片区的区域利好的东风下，与融创一同收获时代发展的红利与美好的生活体验。