深圳5月新房持续低供应，“红五月”遇冷下挫

5月份，深圳共有4个项目拿到预售开盘，其中住宅项目3个。按照2020年深圳计划入市109个总目标来看，未来几个月时间里，会有大量新盘推出市场。

截至5月31日，5月深圳新房住宅成交2768套，环比下跌16.04%；4月成交面积27.28万平，环比下跌14.91%；总销售金额147.24亿，环比下跌10.50%。成交套数、面积均有下滑。

深圳房地产企业销售金额TOP10门槛为4.7亿。前十企业5月成交金额共计约80.67亿，占全市成交总额的57%，其中前三位分别是：佳兆业、绿景、京基。佳兆业深圳在售项目数量为4个，5月成交面积为2.67万平方米；绿景深圳在售项目数量为1个，5月成交面积为1.50万平方米；京基深圳在售项目数量为3个，5月成交面积为2.09万平方米。

5月盐田区的佳兆业盐田城市广场，以156套的成交量夺得深圳5月住宅销售冠军。排名第二和第三的分别是辉煌花园和金众麒麟公馆。5月成交面积榜上的10个项目，成交面积总量为11.36万平方米，占比5月深圳全市总成交的49.66%，几乎占到半数。

本月有4个新房项目开盘，其中住宅项目3个。除1个项目开盘去化情况较为理想之外，其他3个项目开盘去化率偏低。成交仍然以刚需为主，下半年随着网红盘华润城四期、沙井海岸城的入市，楼市会再度掀起小高潮。

二手市场方面，近期深圳市正在开展房地产市场专项治理行动，各个监管部门频频出手调控，从对挂牌价格虚高的房源进行曝光和下架处理，到宝安住建局针对捂盘惜售内定房源约谈，政府对楼市进行了强而有力的干预，目的是为了市场成交更为理性。

内容编辑：楼讯布鲁

视觉设计：刘婉玉、杨凤

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