千万豪宅犹如睡在“绿皮火车上”？福田香蜜湖豪宅再现维权风波！

在深圳买房，真不是一件易事，辛辛苦苦赚钱买房，每个人都希望住得舒服开心。尤其是花大价钱买到千万豪宅的业主，更是对房子有着更高的期望值。

可现实有时就是期望越大，失望越多，最近位于福田香蜜湖片区的豪宅宝能公馆又出事了。

小区距离广深高速仅16米，当初承诺的隔音规划却迟迟不兑现，业主们每天住在10万+的豪宅里就像睡在绿皮火车上，轰鸣不断，苦不堪言。

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崩溃：紧邻广深高速隔音屏不兑现，就像睡在绿皮火车上

位于深圳福田香蜜湖片区，红荔西路与农林路交汇处的宝能公馆，是宝能地产开发的高档住宅，如今二手房市场均价已经达到13万/平。

2015年，计划买房的王姓业主一眼看中这里。

小区环境优雅，带名校学位，周边配套齐全让他非常满意，唯一对于小区旁边仅隔16米的广深高速可能产生巨大噪音有担心，但开发商承诺将配套加盖封闭式隔音屏，这一承诺打消了王先生的顾虑。

交房日期从原定的2017年底被推迟到2018年底。入住以来至今，开发商关于小区旁高速配套建设长约400米、高9米的隔音屏的承诺并没有兑现，原定2016年底竣工的高速隔音屏建设项目到现在仍迟迟不见开工迹象。

搬进来的近2年时间里，王先生无数次刚躺上床合眼准备入睡，都被高速路上昼夜不间断的轰鸣音所惊醒。正常的生活作息被搅乱，严重缺乏休息让他面临巨大的精神压力，他感觉自己处在了崩溃的边缘。

“明明住在均价十万多的豪宅里，为何反倒是像睡在行驶中的绿皮火车上？”

房子正好靠近高速路的李女士，疫情期间的几个月，宅在家的她烦闷的时候，时常想开窗通通风，无奈巨大的噪音又迫使她关上。有哮喘和高血压的婆婆过来帮忙照顾孙子，由于封闭室内空气质量不好，婆婆多次哮喘复发。

为缓解病情，老人只能每天早早下楼透气，晚上很晚才能上楼尝试入睡休息。自住进这个小区以来，李女士觉得自己和家人的健康水平呈直线下降，失眠已经成了家常饭，她感到心力交瘁。

住在低楼层的张先生说自己经常整夜无法入睡，每天早上起来眼睛都是浮肿的，严重的失眠使得他精神状态堪忧，他甚至不得不定时去社康中心开安眠药进行缓解。

宝能公馆一期入住的547户业主，近2000人的生活，或多或少都受到影响。时至今日，原定2016年竣工的高速公路隔音屏项目，现在工程进展依旧为零，巨大的噪音和扬尘污染让小区住户们的生活受到严重影响。 

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揪心：547户业主两年的艰难维权路

时至今日，原定2016年竣工的高速公路隔音屏项目，现在工程进展依旧为零，巨大的噪音和扬尘污染让小区住户们的生活受到严重影响。宝能公馆547户业主开始了近两年的艰难维权之路。

近2年时间里，业主多次就隔音屏问题进行维权，对于隔音屏建设搁浅一事，相关各方各执一词。

小区业主：业主回忆，当初买房时，在售楼部现场，开发商曾通过沙盘和电子屏展示、销售员介绍等方式公开宣称该楼盘已取得福田区发改局关于广深高速竹子林段封闭式隔音屏工程的立项批文，并展示隔音屏工程建设效果图，承诺工程预计将在2016年12月前竣工。有业主认为宝能地产涉嫌欺诈、虚假销售。从2018年底入住至今，业主多次就隔音屏问题向开发商宝能地产提出诉求，但对方大多时候都是采取不理不睬、置若罔闻的态度。

宝能地产：根据南方都市报《深圳一均价十万豪宅三层停车场只开1层，开发商回应正整改升级》报道，宝能方回复，因隔音屏工程为项目用地红线外工程，公司也已如实、明确告知业主红线外的相关设施、配套等存在不确定风险，最终需以政府规划审批为准。而因政府规划下沉广深高速公路，不同意其修建隔音屏，导致项目搁置，隔音屏无法建设。

政府部门：小区业主也曾就此诉求多番上访反映，寻求政府层面的支持和解难。深圳市交通局以及环保局表示支持建隔音屏，并把此项目视为民生工程。环保局甚至多次派工作组来小区现场对噪音污染进行测量，得出的检测结果是高中低楼层的噪声音量达到69-74分贝，远超国家规定环境噪声标准45分贝。该小区所在的辖区香蜜湖街道办也曾多次积极搭建三方以及多方沟通平台，让责任方宝能地产与高速公路管理方积极进行项目设计规划和实施。　

广深珠高速公路有限公司：根据广深珠高速公路有限公司分别在2015年与2019年对隔音屏项目承建方深圳建业集团股份有限公司的两份回函显示：在2015年的回函中，广深珠高速公路有限公司明确表示同意并支持隔音屏项目的建设并愿意在项目立项、环境影响评估、方案审批、施工图审查、施工许可等工作给予协助。

而在2019年7月12日的回函中，广深珠高速公路有限公司表示广深高速公路扩建将在2021年启动，但竹子林段扩建方案现阶段无法确定具体时间，同时认为承建方未就广深高速扩建至少10车道的要求对隔音屏建设方案进行针对性的修改，及对于隔音屏建成后的管养问题也没有明确的方案，因此不同意广深高速竹子林段隔音墙项目建设开展下一步工作。　

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无奈：协商无果等待无期

对于宝能地产与广深珠高速公路有限公司的说辞，不少业主表示无法理解和不能接受。

据了解，2020年的5月12日，香蜜湖街道办再次联合市交通局召集宝能地产与广深珠高速公路公司开会协调解决高速隔音屏推进建设问题，但业主们认为从目前情况来看，进展依旧缓慢。

宝能公馆的业主们不明白，自己合理诉求的隔音屏建设，咋就比登天还难实现呢？隔音屏建设何时提上日程？噪音的折磨和困扰何时休？似乎现在没人能能给出答案。

但不管如何，宝能公馆的数百位业主们还是期盼，有关各方能够真正担负起社会责任，关注和正视547户业主，近2000社区居民所面临的健康威胁和正当权利，形成合力帮助解决这一真正的民生问题。

来源：网易号、中国房地产报、葱葱看房记等

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