南山最新更新计划草案:占地8982㎡,前海“小地块”拟立项

（来源：深圳房产信息网）

日前，南市区城市更新和土地整备局发布关于于南头街道义学街等城市更新单元计划(草案)公示。

此次计划草案共涉及2个商住项目，1个综合发展用地项目，即义学街城市更新单元、西丽同富裕工业城城市更新单元（更新方向调整）、十九开发单元越海地块城市更新单元，合计拆除重建用地面积11.6716万㎡，贡献率32%。

义学街城市更新单元

义学街更新项目位于南头街道，南山大道与义学路交汇处东南侧，临近南头古城。拟拆除重建用地面积42569㎡，拟更新方向为二类居住、 商业等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于15513㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于36%。

该项目申报主体为深圳市金海港实业有限公司。

金海港集团成立于1995年，是一家以房地产开发为主业，横跨餐饮酒店、产业投资等多个行业的综合性产业集团。集团以房地产开发为主业，同时也投资其它产业。集团业务主要分在房地产开发、餐饮酒店、产业投资等行业，旗下企业有：深圳市金海港实业有限公司、深圳市鑫地置业有限公司、深圳市鑫地投资有限公司、深圳市兰赫美特酒店等众多机构。集团现已开发的主要地产项目有缤纷假日、缤纷时代、缤纷年华、缤纷世纪公寓、珑御府等项目。

西丽同富裕工业城

桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元曾列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，拟更新方向为新型产业功能，此次公示将更新方向调整为商业、 居住等功能，为根据法定图则调整所做的计划调整。

该项目位于丽水路与留仙大道交汇处，拟拆除重建用地面积65165㎡，拆除重建用地范围内应落实不少于20000㎡教育设施用地，拟贡献率不少于30.69%。

申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司，查询工商信息显示，该公司由4家村集体股份公司合资成立，分别为深圳市百旺实业股份有限公司、深圳市大勘实业股份有限公司、深圳市麻磡实业股份有限公司、深圳市塘朗实业股份有限公司。

十九开发单元越海地块城市更新单元

十九开发单元越海地块城市更新单元位于前海合作区，妈湾一路与海城北街交汇处东南侧。拟拆除重建用地面积8982㎡，属于“小地块”项目，据悉，该更新项目是在取消小地块政策出台前申报计划。

该更新单元拟更新方向为综合发展用地1 (以商业用途为主)等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于2695㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于30%。上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

该项目申报主体为深圳市越海全球物流有限公司，是一家国际物流企业，在境内外设有16个分子公司，38个办事处，于1997年9月在香港注册成立越海国际船务有限公司，并在深圳设立代表处。主营业务包括：道路集装箱运输、仓储、公路货代；商贸代理、销售代理、国际采购、分销执行、VMI仓储、信息咨询、供应链金融、快运和电子商务等。