超15万/平？深圳湾海景豪宅将入市，超豪华样板间曝光

文 | 丸子君

要说深圳哪里的房子最贵，深圳湾是当仁不让的“C位”担当。

这里是深圳唯一一个均价超过18万/平方米的片区，而像香蜜湖、百花、科技园等同样“壕无人性”的片区，均价都不足15万元/平方米。

可见，深圳湾的“贵”，是“断层式”的。

即便如此，深圳湾的房源依然深受土豪们的欢迎。

2013年，以最高17万元/平方米入市的深圳湾1号，如今二手房价已达到30万元/平方米；

去年，深圳湾瑞府入市，单价9.9-20.2万元/平方米，总价2448万-1.12亿元/套，开盘当天便去化近5成。

更可怕的是，这种“壕”，还在继续延续。

近期，深圳湾即将有新的公寓产品入市，恒裕深圳湾。毫无意外，项目肯定依然“壕”，但能同样受到买家们的欢迎吗？

丸子君实地走访，为大家一探究竟，还带来了超豪华的样板间图片哦！

春笋旁，烟花房

恒裕深圳湾位于深圳湾片区，南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角。

根据项目人员介绍，恒裕深圳湾高310米，未来将和350米的深圳湾1号、392.5米的华润大厦，组成“后海三大高地标”。

无论是否能成为地标，都不可否认，恒裕深圳湾的位置都是相当优越的。

项目位于后海金融中心区域内，上为科技园，下为蛇口自贸区，左面紧邻海岸城，右边即为深圳湾人才公园，以及绵延的海岸线。

此外，根据规划，片区未来还会建造深圳湾文化广场、深圳创意设计馆。

具体到项目周边，附近多为各知名企业的办公大厦，如联想大厦、海信南方大厦，腾讯超级总部，以及抬头便能看到的深圳著名地标建筑“春笋”。

据了解，项目东部的腾讯深圳湾总部高度不会超过100米。由此推测，项目30层以上才有机会直面深圳湾的无敌海景，或者可以称之为“烟花房”——能在家里客厅直接看到深圳湾烟花汇演的房源。

相信是否为“烟花房”，将会决定不同房源的价格高低。

此外，项目靠近后海站及登良站，坐拥11号线和2号线，未来还将有13号线从旁穿过，连通深圳多个片区，轨道交通发达。

项目20分钟车程内，还有前海湾综合交通枢纽、西丽高铁站、深圳湾大桥等，让项目的交通网络覆盖面更广、出行方式更为多样。

综合来看，项目无论是商业购物、周边景观、生态环境、休闲设施，或交通出行，都配套完备，且周边人群经济实力较强，相信对项目去化将有所推助。

土豪跨省看房，或将诞生又一“网红盘”

恒裕深圳湾占地面积2.5万平方米，总建面41万平方米，由两栋高度225米的公寓，一栋310米的超甲级写字楼，以及下沉式商业组成。

项目主推160-164平方米的两房、223平方米的三房，以及340-343平方米的四房户型。

未来，还将推出580平方米的超大户型，并且同样是大平层。

在丸子君实地走访时，发现不少外地车，甚至是省外车辆停放在营销中心门口，营销中心、样板间内也不乏前来看房的人们，包括一些外地购房客。

目前，项目已开发样板间，须验资500万元参观。

丸子君在朋友的带领下，得以进去参观这动则千万起步的海景豪宅。

但是，由于参观时不能携带手机，丸子君没办法献上实拍图。好在多方查找下，还是在网上找到了部分样板间的图片，大家可以参考一下。

综合来看，户型设计都较为方正，空间宽裕，采光良好。

装修方面，开发商也尤为注意，还特地设置了专门的场地，用以介绍电器、门窗、瓷砖、水龙头等各类配套设施的情况。

在进门前，工作人员称大门的设计是恒裕旗下的专利，名为“光芒万丈门”。

客厅有宽度达2.45米的玻璃幕墙，能直面海景。不过，由于楼体未建造完备，样板间设在了营销中心，因此窗外的“海景”并非实景。

此外，浴室配有浴缸，能一边看海景，一边泡澡（丸子君掐指一算，这浴缸所占的面积估计已达20万元）。

200平米-300平米段户型均设有套间，可用作书房、衣帽架，甚至是放置贵重物品的储存库。

300平方米段的户型，则还配备了保姆房，面积约在4平方米左右，甚至还带有卫生间。保姆房直接连通电梯，实现主仆之间通道分离。

不过，项目工作人员却说：“这个保姆房比较小，大部分业主都不会让保姆住这里。”

事实上，深圳湾的“烟花房”数量不算多，除了去年红极一时的深圳湾瑞府，还有房源在售的就仅剩下深圳湾1号、深圳湾公馆。

其中，深圳湾公馆离海岸不算太近，深圳湾1号和瑞府剩余的房源总价又较高。如此看来，要想在深圳湾买下合适的房子，也并不容易。

此外，比起二手房，恒裕深圳湾是新房，价格有可能被受限，外界预估价格多在15-18万元/平方米。

若真的存在“打新”空间，想必恒裕深圳湾又会是妥妥的“网红盘”了。

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