综合楼面价33788元/㎡ 华侨城35.39亿竞得宝中商地！

凤凰网房产快讯 5月20日（今天），深圳华侨城股份有限公司以底价35.39亿竞得由宝安中心区出让的A002-0077宗地，而同期出让的相邻商地A002-0078因无人竞买而流拍。

据深圳市土地房产交易中心的结果公示，华侨城拍下的A002-0077宗地土地面积7817.25㎡，建筑面积为104740㎡，挂牌起始价353900万元，综合楼面价33788元/㎡。其中办公面积不小于92530㎡，商业面积不大于12000㎡，物业服务用房为210㎡。

根据出让条件，A002-0077宗地进入11号线轨道安全保护区1677.48平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。据公告，此宗地项目建成后商业、办公均可按规定销售，建筑容积率不大于13.4，建筑高度或层数不大于230米并应满足航空限高要求。

目前宝安中心区的楼盘均价从62941元/㎡-133336元/㎡不等，且大致呈上升趋势，同时周边还有壹方中心玖誉、泰华海逸世家等新盘待售。长远看来，该地块前景态势为好。至于另一块流拍的A002-0078宗地，凤凰网房产小编也会持续关注。

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