当前深圳房价总体结构和趋势

#月薪万元—新作者扶植计划开启#两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。在一片唱空声中，深圳房价目前已经不知不觉来到新台阶。内环线北环大道以内，尤其是接近深圳湾车公庙福田中心区这一片的住宅新房，均价已经全面破10。次新房里面的高赠送优质学区的，15到20万也不罕见了。中环线以环中线地铁围绕的片区，基本均价也去到了6-8万，高赠送和优质学区的房产，跃跃欲试破10。这条线主要可以关注一下龙华金茂府的开盘成交如何，据说要开10万，如果真是这个价格而且大量成交，对中环线的价格是一剂强心针。外环线的以外环高速附近这一片的，均价基本向五万左右逼近，外环高速即将贯通，六号线，四号线延长线，十号线，12号线，13号线，14号线会把源源不断的刚需购买力送出来。地铁一响，黄金万两。对于临深片区的东莞和惠州，目前基本在东莞两万，惠州一万左右样子，到时候可能被深圳带动，形成东莞三万，惠州两万的格局。在深圳可交易商品房总量只有180万套的情况下，很多新增购买力可能只能考虑东莞惠州了。保障房都要修到那边去。