原关内准地铁住宅4字头起 地铁8号线年底开通这个片区别再忽视

今年深圳算起来有3条全新的地铁要开通，分别是6号线、8号线一期、10号线，俗话说地铁一响黄金万两，地铁带来的经济价值不可估量，其中房价通常也会翻上一番，因此地铁还未开通，但有部分沿站的准地铁盘都出来蹦跶了，这其中6号线上的新盘开发商、中介、炒房客就显得无比兴奋。相比地铁6号线，10号线、8号线沿线新盘推出量比较少，但仍不失为刚需上车的可选地段。地铁所经片区都能给当地的交通带来极大的改善。之前小编统计过地铁6号线、10号线新盘【地铁6、10号线8月同步开通 沿线44项目可打新热盘仅8个】，那8号线沿线的新盘就显得更加稀缺了。

目前盐田旧改已经纷纷启动，加之地铁通车，未来片区的发展不容小觑。盐田的山海景观资源丰富，也是不少购房者改善型置业的选择，近年来推盘量少，购房者可选也比较少，相比之下，盐田房价算是处洼地状态。目前盐田8号线一期沿线的都是老盘，尾盘，在前两年8号线的利好就已经显现，后续的推新力明显不足。

据统计，目前8号线一期沿线（1公里范围内）在售的住宅新盘仅4个，待售的仅1个。其中单价最低的是佳兆业盐田城市广场三期，仅4.9万/平，单价最高的是合泰御景翠峰，6.3万/平，待售新盘鹏瑞尚府还处于基坑状态，所以这青黄不接的住宅供应量。想置业盐田的朋友们，来看看8号线一期在售待售的准地铁一手住宅。

1、佳兆业盐田城市广场三期

【最新动态】佳兆业盐田城市广场三期88㎡3房已售完，在售120-125㎡以上4-5房单位，均价约4.8万/㎡-5.3万/㎡，带装修交付；另有商铺34-80㎡，单价7.5万/㎡，毛坯交付。

【小编推荐】佳兆业盐田城市广场是佳兆业在盐田的大型城市综合体，总建面约107万㎡，建成后小区内可享受各种生活配套，且临8号线地铁口，带装修交付。

2、山海四季城Ⅲ·四季公馆

【最新动态】山海四季城Ⅲ·四季公馆目前现房在售，主推建面约77-79㎡3房，整体均价约55000元/㎡，全部为毛坯交付，项目已于2018年09月交房。

【小编推荐】山海四季城临近盐田佳兆业，未来可借享其配套，自身的销售周期较长，房价上的相对优势较弱。

3、合泰御景翠峰

【最新动态】合泰御景翠峰目前在售72-181㎡2-5房，均价约63000元/㎡，总价446万/套起。其中90㎡3房目前仅剩1套在售，房源位于二楼，另有136㎡4房。

4、半山悦海花园

【最新动态】半山悦海花园目前仅有建面约180㎡单位在售，总价约760-780万/套。另较低楼层建面约82㎡、89㎡、112㎡单位转现售登记中，预计年底现房入市。

【小编推荐】合泰御景翠峰和半山悦海花园均位于梧桐山隧道口，临近沙头角地铁站，背靠有梧桐山。不过由于所处位置，周边的环境尚待提升，距离沙头角商业区也有一定的的距离。

5、鹏瑞尚府

【最新动态】鹏瑞尚府为盐田恩上村旧改，项目拟规划住宅108570㎡（含保障房16360㎡），商业、办公及酒店合计16590㎡，商务公寓15590㎡（含人才公寓3120㎡），公共配套设施6700㎡。项目3月底已经动工，正在进行坑基施工，预计2020年年底或2021年上半年面市。

【小编推荐】鹏瑞尚府地处沙头角中心地带，周边商业氛围浓厚，不过距离地铁口尚有一定的距离，从规划来看，主推产品以住宅为主。另外离鹏瑞尚府不远处卓越荣津瀚海湾名庭目前也已经动工。

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