月初东莞一手住宅供求双降,二手过户量环比上涨15.2%

01

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，月初东莞新增供应一般偏少，上周（05.04-05.10）东莞一手住宅新增供应172，环比下跌67.9%，新增供应面积为2万㎡。

上周东莞一手住宅合计网签730套，网签量环比下跌31.2%，上周黄江镇网签85套，网签量居首。因为供应量下跌，可选择范围降低，一定程度造成网签量下跌。

从各片区一手住宅网签来看，上周东莞六大片区网签量环比上周均下跌，除东部产业园片区下跌8.8%小于10%外，其他五个片区下跌幅度均在30%左右，其中滨海片区网签127套，环比下跌42%，跌幅居首。

02

二手住宅

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（05.04-05.10）东莞二手住宅过户456套，环比上涨15.2%，二手商品房均价1.78万元/㎡，环比下跌6.3%。

上周东莞二手住宅挂牌价为2.19万元/㎡，环比下跌2%，松山湖片区因为前几周有豪宅挂牌拉高挂牌价所以上周呈现下跌，环比下跌10.9%，滨海片区挂牌价为2.25万元/㎡，环比上涨11.5%，上涨幅度最高。

上周城区片区挂牌价为2.49万元/㎡，为六大片区中挂牌价最高的片区。