买房时如何选房？怎样购房？

买房是我们人生中的一件大事，因为买房的启动资金是一笔不小的费用，以及每月的房贷也是一笔不小的开支，成年人的世界都不容易，有着各种各样的压力。有的人可能终其一生就会买一套房子，所以我们在买房之前，一定要多花心思去选一个好一点、性价比高、自己喜欢的楼盘，今天小编就给大家普及一些关于买房时“如何选房？怎样购房？”的一些信息。

如何选房？

一、小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。

二、要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

三、选户型南北完全对流，进深小。客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。无任何黑房黑卫，全明采光。客厅与两房（三房）朝南。

四、一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：最好在1米／秒以上。

怎样购房？

1、买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

2、实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。选房要从房子六个方面来考虑是否买房，六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

其实从选房到购房的这个过程挺长的，要考虑的因素也很多，一些细小的问题都要考虑进去，如：绿化率、容积率、车位比等等，因为这直接关系到你后面的居住环境是否舒适，你是否住的开心，所以大家在买房时一定不要心急，要注意每一个细节，以上就是小编给大家普及的关于如何选房、怎样购房的相关知识了。