房价出现波动可否解除购房合同？

签订了购房合同尚未过户，疫情期间房价出现波动，一方可否要求解除合同？宝安区司法局组织律师就房屋销售合同相关问题进行解答。

问：签订购房合同后，买方可否以房价下跌为由要求解除合同？

答：如购房合同中就房价下跌情形约定了买方解除权的，在满足该条件前提下，买方可行使约定解除权解除合同。如购房合同中无相关约定的，房价因市场因素下降，疫情与房价下跌之间并无直接因果关系，且房价下跌并不导致购房合同目的无法实现或合同显失公平，买方无权要求解除合同。但合同双方经协商一致解除的，可以解除。

问：签订购房合同后，卖方可否以房价上涨为由要求解除合同？

答：如购房合同中就房价上涨情形约定了卖方解除权的，在满足该条件前提下，卖方可行使约定解除权解除合同。如购房合同中无相关约定的，房价因市场因素上涨，疫情与房价上涨之间并无直接因果关系，且房价上涨并不导致购房合同目的无法实现或合同显失公平，卖方无权要求解除合同。但合同双方经协商一致解除的，可以解除。

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