百强房企门槛降了3成！前4月TOP100房企少卖了4655亿

　　受疫情影响，今年1-4月，TOP100房企销售均值出现明显下滑，连进入百强的门槛都比去年低了近30%。5月6日下午，中指院举行了线上市场分析会，中指企业研究副总监刘佩佩在会上对前4月的百强房企的销售情况进行了分析。

　　百强房企中，后50名销售下降最明显

　　据刘佩佩介绍，前4月，TOP100房企销售额均值为259.7亿元，同比下滑15.2%。规模破百亿的房企数量为61家，较去年同期减少14家。

　　分阵营来看，前10房企销售额均值为1148.2亿元，同比均值下降10%；11-30企业销售额均值为341.8亿元，同比均值下降13%；31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为183.6亿元和79.6亿元，同比均值分别下降12.5%和18.6%。

　　今年前4月，想进入全国房企销售额TOP100，只要达到52.5亿元就行，这个门槛比去年的同期的74.1亿元下降了29.2%。

　　4月房企拿地开始回暖

　　据刘佩佩介绍，从拿地金额来看，整体拿地规模小幅下滑。TOP100房企1-4月拿地总额8244亿元，同比下降7.1%。其中Top10房企拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。

　　但是，单看4月的话，土地市场热度明显升高，房企拿地较为突出。当月Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%，表明土地市场持续回暖。

　　分区域来看，一二线城市仍是房企拿地重点。从成交金额榜来看，面积榜中一二线城市占到9成，房企依旧热衷于一二线城市拿地。同时，长三角区域土地成交增长势头强劲。上海、杭州、南京、苏州作为长三角区域热点城市，分别位列成交总价和成交面积榜单前十位。

　　南都记者 伊晓霞