【龙湖春江天玺】龙湖品质住宅

楼市杂谈 2020-04-27 17:10 阅读 1000+

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

龙湖春江天玺是龙湖26载匠心巨著的深港首座城市名宅，位于龙华工业路与油松路交汇处，临近地铁4号线龙华站。项目占据龙华新中心，规划打造城市级高端商圈，是未来深圳最具活力商业带，周边占地面积超245万平航母级旧改焕新都会中心。项目尽享北站红山片区及龙华新中心双核配套，北站超级交通枢纽畅达全国，临近地铁4号线龙华站，6号线、10号线预计2020年开通，22、25、27号线规划中、5横4纵路网通达全市。龙湖以空间营造及服务理念运营龙华新中心，以中国豪宅专家的匠心品质开启龙华精致时代。龙湖春江天玺将会建成集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体，是龙湖26年集大成之作。

龙华街道油松片区

油松片区是龙坂片区比较居中的地段，而油松的大体范围是由富士康、梅观路、布龙路和梅龙路围合的区域。油松在过去的发展阶段的定位比较尴尬，既是龙华的边缘地带又不属于坂田的管辖范围，没有得到足够的重视，同时缺乏整体规划，以致城市整体面貌粗犷，自建民房和零散工业厂房集中。随着城市更新的逐步推进，以及与项目相距都不远的壹成中心和信义嘉御山等大型商住社区的布局，片区发展向好完善。除龙湖外，已吸引到卓越、富基、金地、恒大、星河、金众、盛迪嘉等开发商的入驻，预备的城市更新项目达十余个之多。

油松片区周边规划

对于油松来说，除片区内的城市更新外，片区发展还需借力周边的规划。

①梅观创新创业走廊

规划走廊长约20公里，由南向北依次串联南大门、深圳北站、华南物流园、富士康、华为、观澜高新园、鹭湖科技文化片区、九龙山、大富工业区、北大门等重要空间节点，总面积约96平方公里，是深圳市中轴提升战略的重要空间载体。

②新坂雪岗科技城

坂雪岗科技城，将发展定位调整为以世界级新一代信息技术产业集群为核心，打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。

新盘简介

龙湖春江天玺，项目位于龙华区龙华街道油松片区，工业路和油松路西北交汇处，总共分两期开发，两期整体建设面积约1.9万㎡，总建面约14.4万㎡，包含5座商品住宅、1座保障房、1座商务公寓、1座写字楼和多层商业于一体的综合体。项目一期位于西侧的03-02地块，用地面积7503.9㎡，总建面约5万㎡，主要由1栋A/B座住宅29层、1栋商务公寓21层和底层商业裙楼组成。

基本信息

楼盘别名：春江天玺

楼盘特色：品牌房企

绿化率：25%

物业类型：住宅

装修标准：带装修

产权年限：70年

开发商：龙湖集团

楼盘地址：龙华区油松街道工业路和油松路

楼栋数：3栋630户

推荐户型：100㎡/120㎡

规划车位：817个

物业公司：龙湖物业

最近交房时间：2021年12月

项目配套

教育

根据目前的学区划分，春江天玺在松和小学和新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中，中考质量在全市中上水平。另外项目楼下建设了一所九年一贯制临时学校，名为龙华区教科院附属外国语学校，占地面积1.1万㎡，单体建筑面积约6000㎡，规划办学规模为32个教学班，可提供约1600个学位，今年9月已经开学。学区尚未能完全定论，实际要根据相关部门的划定调整。

交通

地铁，项目距离地铁4号线龙华站及10号线在建站点均超过了2公里，后期坐地铁是需要通过其他交通工具来短距离接驳的。自驾，以南山为目的地，从项目出发上民治大道转南坪快速，无堵车的情况下30分钟可到达南山科技园。距离华为坂田总部5公里，开车15分钟可到达，区域范围内的道路交通其实不错，距离多条主干道及梅观路，与周边片区如龙华新、老城及坂田片区联系紧密。