（原标题：房贷降息啦！最新LPR公布 下调10个基点创最大降幅）
视频 | 5分钟看懂存量浮动利率贷款定价基准转换 （来源：中国人民银行）
去年8月，央行宣布实行房贷利率的新政策，10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
对于老的住房贷款，央行也出台规定，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。也就是说，老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。转换原则上在今年8月31日前完成。
所以说，每月20日公布的最新一期LPR不仅仅是牵动着大家的心，更是直接关系到咱们的钱袋子，关系到每月还贷的多少。
今天，最新一期的LPR刚刚公布，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。 这也是新的LPR利率机制出台后，出现的最大降幅！
而今天公布的最新一期LPR，1年期利率降到了3.85%，5年期以上的降至4.65%。
这次下降对于购房者来说，贷款利率会有什么变化？
之前的北京首套个人住房商贷的利率是4.75%加55个基点，下限就是5.3%；二套房贷是4.75%加105个基点，就是5.8%。
此次调整后，北京首套个人住房商贷的利率是4.65%加55个基点，下限就是5.2%；二套房贷是4.65%加105个基点，就是5.7%。
房贷利率下降，房贷可以少还多少？
以100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还62元，总的贷款利息可以省2.23万元。以此类推。
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本文来源：京房字
责任编辑：王晓武_NF
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