恒地悦山湖

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

，建面约82-168㎡三至四房销售中，双地铁，大园林，多一房；实景现楼，即买即入伙。龙岗大道横岗中学对面，，大梦享家，空间、园林、泳池，建面约82-168㎡三至四房实景现楼，建面约168㎡样板绽放，位于深圳市龙岗区横岗街道办，属于横岗居住区，是恒地地产继恒地听海、恒地依云伴山之后，又一作品。

关于开发商

相关资料显示项目是由深圳市恒地投资有限公司开发，经过发展和积淀，目前已成为一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，现资产总额达50亿元以上，公司专注于城市发展和运营，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。如恒冠豪园、恒运豪庭、恒立听海花园等代表性项目，累计开发面积达100万平方米以上。

简介

位于深圳市龙岗区横岗街道办，属于横岗纯粹居住区，分南北两区开发，项目占地5万平米，建筑面积28万平米，由14栋楼组成，13栋商品房及1栋保障性住房，项目已于2017年下半年完成交房，目前是现房状态，在售82平-168平毛坯住宅。项目北看无遮挡山景资源，东北角为规划中的文体中心，周边教育、商业、生活配套一应俱全。

项目基本信息

销售均价：42000元

在售户型：89㎡三房四房，143㎡四房，168㎡四+一房

建筑类型：普通住宅

产权年限：住宅70年

占地面积：50416平方米

建筑面积：283881平方米

交房时间：现房/毛坯交房

层数：32层

总户数：1851户

车位数、比例：1759个，1：0.95

容积率：4.2

绿化率：30%

物业公司：深圳恒立冠物业管理有限公司

开发商：深圳市恒地投资有限公司

项目配套介绍

商业：项目自带有8000m²的沿街商业，并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套，基本可以满足了日常生活需求。从项目步行大约几百米，可以来到新城汇shoppingmall，集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。距离天虹商场约1.3KM，东方时代广场约1.5KM。

教育：按照龙岗区教育局2018年最新的学区划分，目前项目的小学学区在六约学校和横岗中学小学部学区范围内，相对来讲横岗中学小学部离项目较近，上学较为方便。中学学区在横岗中学和梧桐学校的学区范围内，同样，横岗中学相对较近。

交通：3号线塘坑地铁站大约1.4公里，距离稍远，附近有在建14号线四联站，步行距离约600米左右，应该算是地铁口物业。另外，项目500米范围内有6个公交站点，整体公共交通条件较为不错。虽然水官高速就挨着项目的西北面，眼看就在跟前，但是从项目驾车到水官高速入口，需要一定的时间。由项目驾车到福田，推荐的路线是走丹平快速，转泥岗西路。全程22.9公里，大约是42分钟；如果走水官高速的话，全程30.4公里，大约43分钟，需要稍微绕一下路，但是红绿灯稍少。

医疗：深圳宝兴医院约1.8KM，深圳龙翔医院1.8KM。

文化休闲：临近雁田水库，部分户型可看山景，横岗文体广场公园约959米，六约公园约1.7KM，杜鹃公园约1.9KM，横岗人民公园约2.3KM。

项目户型介绍

约89平三房两厅

约4米大开间，山湖风光入厅堂，自然为伴，主卧套房设计，独立卫生间、私密舒适，双阳台设计，便捷生活每一处。

约143平四房两厅

奢阔大阳台俯瞰南北双园林，景观视野极佳，客厅开间约4.8米，通风采光俱佳，可远眺山湖，约30㎡主卧套房，独立卫生间、衣帽间。

约168平四房两厅

超阔楼间距，直面中央景观轴；不对视，无遮挡，专梯入户，营造业主尊崇体验感，3开间朝南，通风采光俱佳，视野开阔， 约18㎡阔景阳台，满足阳台生活的更多畅享，约30㎡奢华主卧套房，独立衣帽间、豪华卫浴，转角落地窗，匹配业主尊贵生活享受。

样板房实拍图

项目区位及周边

项目点评

项目周边以住宅小区为主，天颂雅苑，中海怡美山庄，悦心园三个小区。除了天颂雅苑外，其他三个小区均在11层以下，容积率非常低。所以项目的视野会比较开阔，采光通风都比较好，且密度低，但又不缺乏居住氛围。查询附近几个小区二手价格对比发现，目前售价在片区均价范围内，但新房涉及税费少，相对还是有一定优势。项目整体已于2017年完成交房，所以现在是准现房在售，买来即可装修入住，新房不涉及增值税和个税赎楼那些，对于居住需求比较急迫来说即可以节省一笔资金又能满足需求，是一个很不错的选择。项目户型整体实用率非常不错，89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右，空间感较足。虽然紧邻水官高速，但是从项目到水官高速入口车程大概要十五分钟左右，另外部分楼栋位置靠近水官，会有一定噪音影响。

文章来源：粤港澳楼市快讯

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