龙中“断头路”年底畅通，串联起一座旧改大城

近日，龙城街道向区建筑工务署移交第一阶段100米建设工作面，标志着“断头”十年的怡翠路南段工程正式开工建设。

据了解，为争取更多有效建设时间、区建筑工务署与街道办协商后达成采取分段拆迁、分段施工的共识，整体以4月10日、5月10日、6月10日三个阶段移交建设工作面，以确保年底打通断头路。

连接龙中和宝龙的重要通道

怡翠路是贯穿龙岗中心城南北的交通大动脉之一，北起龙翔大道，南至爱龙路，道路等级为城市次干路，红线宽度65米、双向六车道。

龙岗中心城是龙岗区政治、经济、文化中心，汇集了龙岗区政府办公区、“三馆一城”、约27万平商业体量、龙城广场站交通枢纽等，以其强大的市政、商业及文化资源等对周边人流形成吸附力。与此同时，龙岗中心城位处大运新城、宝龙科技城两大中心之间，同时也承接了来自大运、宝龙的高素质科研人才的居住需求外溢。

然而，怡翠路作为连接龙岗中心城与宝龙片区的重要通道，其怡南段龙岗大道至龙腾三路之间却迟迟未打通，造成吉祥路、如意路常态化拥堵，同时也加大了爱南路、龙岗大道和龙翔大道的路面压力。

“断头路”的打通，将打破片区存在的“肠梗阻”，加快龙岗交通微循环，为龙岗中心城下一步发展开辟更大空间。

道路将进一步打破怡翠路沿线楼盘的交通相对不便的限制，公园大地、东都花园、保利上城花园、华策中心城等诸多社区的居民，可直接从怡翠路转宝荷路去往宝龙科技城等地。

串联一座旧改大城

同时，道路的打通，也意味着周边旧改将在影响下进展或将提速。当前，片区聚集了约15个城市更新项目，大多集中于龙岗大道和怡翠路两侧，拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。

其中，怡翠路串联了公园大地、美地里园、琳珠华庭、保利上城、爱联旧村宇弘旧改、爱联旧村旧改、新屯片区旧改、华策中心城、中信龙腾旧改等多个项目。

值得注意的是，怡翠路南段工程总长约530米，直接涉及龙腾工业区一期、新屯片区两个更新单元，涉及房屋149栋，需拆除建筑总面积达117008.32平方米。其中，龙腾工业区一期拆除用地面积近70万㎡，由中信、华策等房企负责，目前，项目一期华策中心城已经入市。

预计怡翠路南段实现路通后，周边城市更新进程便将迎来提速，多个项目或会随之启动。而随着这些项目的逐渐落实，片区面貌也将焕然一新。

目前，片区内二手房均价大约在4.5万-5.5万/㎡左右，代表楼盘有公园大地花园、东都花园、美地里园、保利上城花园、华策中心城、龙城华府等。

新房方面，片区内在售的有名居广场、仁恒公园世纪、以及琳珠华庭的公寓产品等。

部分内容来源：龙岗融媒 | 深圳房地产信息网

整理：中原大咖

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