【中洲湾】福田

楼市杂谈 2020-04-14 17:34 阅读 2000+

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。

项目简介

中洲湾位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处，备案名为中洲滨海华府，项目分三期开发，一期/二期总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。目前在售的是一期，一期包含01/02-04地块，其中02-04地块为两栋住宅楼，01为综合地块，共由4座塔楼组成，其中一座超高层办写字楼分为东塔和西塔，3座46层服务式公寓，2层商业裙房，1层地下商业组成。首批推售的产品为36-82㎡1-2房带装修公寓，主要以偏投资属性产品为主。

基本信息

主力户型：36㎡一房/38㎡一房/47㎡一房/66㎡两房/82㎡两房

建筑类型：住宅/商业

产权年限：住宅70年/公寓40年

总占地面积：一期约3.3万㎡

总建筑面积：约57万㎡

交房时间：2021年06月30日精装修交楼

层数：46层公寓

车位数比例：1813个

容积率：13

绿化率：30%

物业公司：深圳中洲物业管理有限公司

开发商：深圳市汇海置业有限公司，据公开资料显示该公司是由深圳中洲城市开发有限公司持股95%和深圳市中洲科技有限公司持股5%共同组建

周边配套

交通：双地铁口物业，9号线下沙站B出口，离得最近，7号线上沙站A出口，一站到达车公庙站，车公庙站可谓是整个深圳的交通枢纽之一，目前由1/7/9/11号线交汇于此，可快速到达深圳各个区域。项目四周靠近多个公交站点，北面有滨河大道辅道有公交站点上沙，东面靠近地铁7号线上沙站也有公交站点上沙村，南面近福荣中路站，均有多条线路通往全市各区。

商业：项目自带约16万平方米商业，包含一期约8万㎡大型集中式商业mall，二期约8万㎡商业街。规划业态有超市、影院、儿童、新零售、潮流餐饮以及特色商业创新空间等。旁边有正在运营的大型集中式商业mall京基KKone，建面达9.4万㎡；区域内还有岁宝百货和百安居中小型商业。

医疗：区域范围内医疗资源水平较为一般，但好在项目区位还可以，去福田和南山的大型医院都不算特别远。目前距离较近的医院分别是深圳仁爱医院距离约1.6公里，深圳市妇幼保健院福强院区约2.3公里。

教育：项目自带18班幼儿园，目前在上沙小学和上沙中学的学区范围内，附近其它学校有：福田泰然学校约508米，下沙小学距离约603米，上沙幼儿园约681米，上沙中学约788米，深圳市新周中学约1.3公里。

文化休闲：项目周边的休闲文化资源配套非常丰富，高层视野和景观较为不错，有深圳高尔夫俱乐部、福田区体育公园、红树林公园和深圳文化创意园等等。