如何赶在房价上涨前抄底买房?

匿名 2020-04-13 10:21 阅读 1000+

　　抓住楼市的重点!

　　分析楼市与房价，不要跟着结果和现象跑，关键要懂楼市的本质和底层逻辑!

　　影响房价的因素主要是有三个：通货膨胀、经济的增长和城市化!关于通货膨胀(货币超发)可以回看我们之前的阅读量已破10万+的文章《史无前例的货币贬值，钱马上变废纸》。

　　楼市变化中，我们最遗憾的是房价突然大涨，要是我们恰好没上车肯定悔恨至极，顿足捶胸!恨不得自扇耳光!心想“早知道这样，砸锅卖铁也得买两套”!

　　楼市大涨，经常伴随一个明显的推动力，那就是货币超发(通货膨胀)，货币超发是原因，通货膨胀是结果!所以这次约50万亿的新基建资金进入市场，长期的影响，一定会推着房价往上走!

　　怎么买入二线城市!

　　继续顺着通胀这个思路分析，当开始往市场里注钱，钱的流入点一定是在一线城市!为什么?因为一线城市聚集了人流、物流、信息流、金钱流。它处于金字塔的顶端!多出来的钱注入到市场里以后，造成普遍通货膨胀，因此房价开始上涨。以前我们分析过，金钱是锁不住的，它除了在一线城市流动，也会流向金字塔的下一层——二线城市。房价上涨在时间上次序上，二线城市一般要晚于一线城市!

　　那第一个结论也就出来了：当一线城市北京、深圳、上海、广州楼市均出现上涨时，而你准备买的二线城市并没有上涨，这时候可以买入了。买入的城市最好同时符合以下三个条件!

　　1、楼市低迷降温持续有1-3年

　　2、政策开始放松(楼市政策和货币政策)

　　3、成交量开始反弹!

　　以上就是利用货币流动的一个时间差来找到买入机会!

　　怎么买入一线城市?

　　一线城市自己本身就是风向标，所以风向标的风向标是很难找的，但也有规律可循!首先还是我们的买入理由，那就是长期看，货币超发会使一线城市房价肯定上涨!再有我们利用经济学的一个规律，其它条件不变，价格下降，需求增多。由这个规律可以推导出，房价处于下跌的过程时，一定是有一个底的，到了这个底必然会触底反弹。当房价跌到更多人可以购买的时候，这些人的竞价会导致房价上涨，当然没有货币超发，这个上涨的幅度不大，但是有货币超发的存在，累积的上涨幅度会很大!