我与诸君孰美？鹿城区新盘比“美”大赏

近日，我们注意到楼市有不少新项目入市或者即将入市，比如已经入市的有新鹿园、保利·大国璟，也有蓄势待发的，比如龙湖坤和·天境、保利·天悦、绿城桂语江南等。今天我们来品评一下这些名企新盘有何吸引人的“才貌”。

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凯迪融创·新鹿园

该项目位于鹿城区牛山中路和横塘路交汇处，近S1线德政站。地块整体来说并不算方正，项目南面临河，以小高层洋房为主，沿河排布，景观资源不错，而且一定程度上降低了噪音对居住环境的影响。北侧则是弧形排布6栋高层，拉大楼间距扩大采光面，布局非常科学。

新鹿园的小区布局尽量避开了地块本身存在的一些缺陷，比如轨道交通带来的噪音，通过临河排布小高层，减轻影响；比如地块的不规整，通过沿河弧形排布，南低北高，减少采光遮挡。

外立面主打浅灰冷色调，现代建筑风格，是时下比较流行的风格，又带有融创特有的雅致。

新鹿园在宣发中最重要的卖点之一是“鹿城区相对低总价轨交一手房”，事实也确实如此。尽管它已经到了鹿城区的边缘了，但是区域价值依然不可忽视，对于预算偏低但又偏爱鹿城区的购房者来说，本次开盘的价格设定和折扣力度很值得“拼一把”。

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保利·大国璟

温州的保利·大国璟落址鹿城区的德政东路西侧，与新鹿园一路之隔。大国璟系列是保利的高端系列项目之一，主打国风建筑风格，承袭大国璟系“国风六制”的营造理念，契合温州的人文底蕴，为温州楼市带来一抹亮眼的复古色彩。

新古典主义的建筑风格在保利·大国璟上体现得淋漓尽致，其实以绿城为代表，很多房企特别是对房屋设计有追求的房企，都在尝试着复古风。大国璟系列就是保利尝试的复古风，尽量在适应现代人居的基础上还原古代院府的尊雅，也是难得。

值得一提的是，保利·大国璟的外立面采用石材干挂+干挂铝板的材质打造，这意味着成本的增加，但是对于居住者来说，避免了几年后可能会面对的“破破烂烂”或者散发“老旧”气息的墙面。石材干挂+干挂铝板的好处就是给你的房子“保鲜”。

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龙湖坤和·天境

龙湖坤和·天境选址鹿城区中央涂板块，靠近5050商业广场，属于板块内较为有人气的核心区域。这是龙湖在温州的又一“天字系”产品，此前的龙湖·天钜落址三垟湿地旁，主打优良的人居环境以及板块本身的热度加持，颇受好评。

龙湖坤和·天境城市展厅已经开放，但是还未真正入市，不过入市时间预计不会等太久。

天境所在的地块是龙湖去年就在中央涂拿下的地块，当时其一直未有什么动作，反而开年后频频在三垟湿地附近拿地。

不过当时龙湖地块附近的新希望·玉锦麟正是风头大盛之时。一线临江、占据板块核心区域的项目既是其他无更多优势的项目需要避开的，也是其他项目的“探路石”。

事实证明，玉锦麟的成功让大家看到了城西的发展潜力，龙湖也决定在此落子它在温州的第二个“天字系”作品。

从龙湖的展厅就可以看出他们在园林打造上颇具优势，整个展厅的园林环境美轮美奂，既有华丽的一面也有低奢优雅的一面。在社区的环境塑造上他们总是不会让人失望的。

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绿城·桂语江南

该项目是绿城前不久在中央涂拿到的地，也在5050商业广场附近，基本与龙湖坤和·天境相邻，来这里看房的客户除了此前就驻扎在此的新希望·玉锦麟可做选择，还可以一趟了解两个口碑房企的系列产品。

温州的绿城·桂语江南落地鹿城区的中央涂，可以说是龙湖坤和·天境的竞品，由于拿地时间不长，没有龙湖的充分准备，目前仅仅开放了临时展厅，官宣物料也不算多。

桂语江南是绿城“桂语系”的作品，“桂语系”——最能代表绿城气质与精工的产品系之一，以桂花代表绿城时间沉淀的经典与优雅，集合中西审美及设计，以端庄、典雅、素净的建筑风格为每一位业主带来生活的“桃源”。

讲真，绿城和龙湖这两个在社区园林的打造都比较有造诣的房企同时在中央涂开发自己已经成熟的系列产品，还是比较期待他们会给人呈现怎样迥异却又精美的作品的。

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保利·天悦

最后是保利·天悦，该项目选址鹿城中央绿轴板块，号称是全球第七座保利·天悦，目前处于前宣初期，项目信息流出的不算多。不过在惠民路轻轨站上下S1线的朋友应该能一眼就看到它已经开放的城市展厅，而展厅所在便是待建项目所在。

保利·天悦落子温州前，在上海、西安、武汉、宁波、成都、南京等城市均有布局。其中既有一二线城市，也有三四线城市，但无一例外这些城市都是当地比较有潜力的城市。从这个角度来看，保利先后在温州落子“大国璟”和“天悦”，且都选址关键板块，对温州的看好不言而喻。

品牌房企相继入驻，在温州落子一座座他们精心打造的系列产品，为温州的购房者带来了更多亮眼的选择，同时也成为了温州经济快速崛起的前兆。

这些“漂亮的房子”有你看中的吗？