3月深圳二手住宅成交猛增！这个区域环比涨幅442.6%！

凤凰网房产讯   开盘秒光、多人抢1套房、带看量攀升……最近，深圳楼市复苏明显。3月深圳一手住宅成交3152套，环比大增279.8%，而二手房回暖更加明显。

乐有家研究中心数据显示，3月深圳二手住宅过户8008套，环比上涨380.4%；成交均价58697元/㎡，环比上涨2.95%。

分区来看，3月宝安二手住宅成交最多，过户2089套，环比上涨442.6%；龙岗过户1935套，环比上涨361.8%；南山排名第三，过户1455套，环比上涨346.3%。

成交均价方面，宝安涨幅最大，环涨3.35%至53210元/㎡；南山成交价最高，为81500元/㎡。

随着疫情逐渐好转，业主重拾信心，深圳二手住宅挂牌均价环比微涨至6.40万元/㎡。其中，罗湖挂牌均价环比涨幅最高为2.73%；盐田和大鹏挂牌价环比下跌，跌幅最大为1.32%。

挂牌价在逐步上升，带看量也有了起色。据凤凰网房产了解，深圳乐有家二手带看量由2月份的4位数大幅度上涨至5位数，环比涨幅1900%。

由此可见，压抑已久的购房需求开始集中释放。这也意味着深圳购房周期有所缩短，议价空间减小，成交会愈加活跃。

深圳中原研究中心表示，随着国内疫情的好转，二手交易市场也进去复工复产阶段，楼盘带看难的问题有所缓和，预计实时成交量环比会出现小幅增加，但短期内难以恢复到去年同期水平。价格方面，受核心区域新房供应不足，且业主心态较为坚挺的影响，价格依然会维持平稳的走势。