直逼3万，中山11个项目备案价超2万/平

3月新增需求开始回升，随着疫情防控向好，新增客源量增长速度加快。根据合富研究院（中山）监测数据显示，3月份中山住宅网签4132套，环比上涨352%，同比持平。

在中山各镇区住宅网签排名里，西区成交468套拔得头筹，其中多为力高君御世家成交；坦洲镇成交423套排名第二，其中多为御城金湾成交；三乡镇成交409套排名第三，其中以雅居乐锦城为主。

碧桂园网签318套夺冠

开发商成交TOP10排名中，3月份碧桂园地产网签套数318套，位于中山区域开发商成交排名榜第一位；恒大地产成交280套，排名第二位；雅居乐地产紧随其后，成交276套，排名第三位。

3月份中山住宅网签套数前10楼盘中，位于南区的碧桂园凤凰城网签166套，排名第一；位于坦洲镇的御城金湾网签145套，排名第二；位于阜沙镇的恒大御景网签135套，排名第三。

3月份住宅新增856套

从2019年至今中山月度住宅新增走势上看，2月份住宅新增创新低，3月份新增住宅走势明显提高，翻上好几翻。中山3月份住宅新增856套，8.1万方，环比上月上涨984%，同比下降45%。

在3月新增住宅明细里，火炬区新增298套最多，都是来源于万科中天西湾汇项目；其次是三乡镇新增套数140套，主力新增来源于慧丰上品；神湾镇新增套数135套，排名镇区第三，主力新增来源于远洋繁花里。

11个项目备案价超2万/平

根据合富研究院（中山）监测，在2020年3月中山市各镇区备案价排名里，东区以20189元/平排名第一，火炬区以19592元/平排名第二，三乡镇以16633元/平排名第三，最低的是民众镇6194元/平。3个镇区3月份无新增备案价项目。

从2020年3月住宅备案表排名TOP15上看，项目备案价最低在17496元/平以上。其中，有11个项目备案价超2万/平以上，主要分布在火炬区、东区、南区这三个区域。

备案价最高位于火炬区的万科马鞍岛项目，29017元/平，备案价直逼3万元/平；其次是位于东区的远洋世家项目，备案价在24325元/平。

住宅库存62703套

根据合富研究院（中山）数据监测：2020年3月31日，中山市住宅库存62703套，726.4万方。其中三乡镇9763套居全市镇区库存榜首、坦洲镇7497套排名第二、火炬开发区6343套排名第三。

商业库存32647套

中山3月份商业成交方面，三乡镇成交121套排名第一，其中三乡镇多为鸿都花园成交。石岐区成交61套，排名第二，其中多为大信新都汇金座成交。东升镇成交57套排名第三，其中多为美誉名座成交。

根据合富研究院（中山）数据监测：2020年3月31日，中山市商业库存32647套，463.3万方。其中火炬开发区3725套居全市镇区商业库存榜首、港口镇3564套排名第二、坦洲镇2550套排名第三。

来源：中山乐居