疯狂！光明二手房最高挂牌价14.7万，二手成交单价破7？
3月18日，深圳" target="_blank">光明区学区划分意见稿出炉，深圳实验光明学校小学部的学区首次曝光，引发网友广泛热议！
3月20日，光明今年首个住宅——某品牌花园取得预售，备案价4万/㎡起推1036套住宅，月底入市，青睐光明的买家纷纷到现场看房。
日前，更有网友爆料：某品牌楼盘最新的二手房成交价已破7万/㎡！甚至另外还有一楼盘曾出现14.7万/㎡的挂牌价！
根据深圳链家网数据显示：某楼盘目前二手房挂牌均价约6.3万/㎡，挂牌价最高约7.4万/㎡，是一套建面约88平的3房单位，总价约650万。
面对如此势头
有人说光明又火了！
的确！随着国内疫情的好转
三月各地的房地产市场都开始回暖
尤其是在先行示范区深圳
深圳三月份部分成交数据展示
不但二手房销售火热，新盘销售也火热异常。据深圳市住建局数据统计，3月9日-15日，深圳新房住宅成交833套，二手房住宅成交1819套。3月16-22日，深圳新房共成交904套，其中新房住宅为709套；二手房共成交2181套，其中二手住宅2073套。
“深圳楼市再创高峰
刚需一族到底该何去何从？”
面对深圳光明突破7W+，想要安家置业，但又无力承受高房价的朋友，不妨将视线转移至临深城市——东莞。
2019年8月18日，随着中共中央、国务院发布的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，“推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动，创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制”被明确提出。这也将意味着深莞一体化是大势所趋，深圳将正式进入大三环时代！
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就地理位置而言，在大三环有着明显区位优势的东莞黄江就紧邻深圳与光明接壤，在打造“深莞惠联动发展”上，黄江具有与生俱来的优势。仅轨道交通方面，就规划有4轨道加8站点，具有强大的联动发展基础。而相比光明突破7字头的房价，黄江的价格实在是太亲民。
黄江——光明科学城利好辐射的第一站
去年，深圳市交通运输局公布《深圳建设交通强国城市范例行动方案（2019-2035年）》征求意见（以下简称《方案》），明确提出全面建设国际性综合交通枢纽发展典范、区域交通一体化发展范例、城市交通可持续发展标杆和全球交通科技创新高地。预计到2035年，深圳机场国际及地区旅客吞吐量占比达到25%，粤港澳大湾区核心城市核心区实现半小时直达，泛珠三角区域主要城市高铁直达率达90%。
其中，《方案》还提到，针对区域交通发展短板，深圳将联合周边城市共同编制都市圈轨道交通规划，并探索建立深圳主导的城际铁路项目审批制度，与周边城市共同推动城际铁路建设；同时深圳将适时推进城市轨道交通网络向周边城市延伸，推动跨市城市轨道建设，完善深圳多层级轨道网络规划布局，从设计、运营等多维度促进国铁、城际、城市轨道三网融合。
要知道，东莞地铁R1线承担着与深圳地铁6号线衔接的使命。而目前深圳地铁6号线已全线贯通，预计将于今年开通。再加上《方案》的公布，深圳地铁6号线支线的建设必定会加速，这意味着不仅深莞融城将成为现实，“三环时代”亦将加速到来。
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根据规划，深圳地铁6号线支线起自6号线翠湖站（原荔林站）,终至深莞边界，6号线支线位于深圳市光明区内，连接光明中心区和光明北区，并与规划建设的东莞1号线南延线衔接，最终实现与东莞1号线的贯通运营。线路全长约6.1公里，设站3座，未来可与市轨道交通6号线换乘。
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从上图来看，生活在黄江，未来即可地铁三站直达深圳。当然还有一点不得不提，深圳地铁6号线支线拉近的不仅是东莞与深圳的距离，还有黄江中心与光明中心的距离。
要知道，从大湾区、示范区双区利好来看，光明科学城的地位举足轻重。光明科学城作为深圳建设综合性国家科学中心的集中承载区，将集中建设大科学装置和科研院所，成为深圳加强基础科学研究、提升源头创新能力的核心引擎，并为光明带来大量的高新技术人才。
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未来人流量的增加，势必将提升光明高端居住需求。而三站即可到达光明的黄江，将是光明科学城利好辐射的第一站，也是承接光明居住需求外溢的首选之地。毕竟，地铁只需三站，房价就减少了三分之二，无疑是深圳刚需客及投资者的福音。
中泰峰境坐落于莞深中轴价值高地，雄踞黄江核心商圈，未来可乘坐东莞地铁R1线直达光明中心，无缝对接多样化生活配套，尽享双城核心繁华。
中泰峰境位居东莞黄江中心
项目邻近东莞地铁1号线黄江北站
（在建，预计通车时间2024年）
接驳深圳6号支线（在建）
地铁开通后3站即达深圳
建面约87-123㎡智能装修美宅
火热劲销
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