新冠肺炎疫情下，挂牌卖房的人多了？
据58同城、安居客日前发布的2020年《3月国民安居指数报告》（下简称《报告》），3月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅分别为196.5%和135.5%。
从全国范围看，包头挂牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。
新房市场：3月全国找房最热前六城市，三个出自珠三角
《报告》显示，3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡，环比上涨0.26%，有30城市房价出现回升。主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡，排名全国第一，其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三。
新一线城市中的杭州均价31355元/㎡，在67城中位居第四。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州，其中汕头环比增幅最高达到4.1%，其次为深圳环比涨3.4%。
伴随各地房产优惠政策的出台，3月全国找房热度环比上涨28.2%，一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%，其中广州和深圳找房热度分别上涨41.7%和46.1%。
值得关注的是，全国找房热度前六名城市，有三个出自珠三角地区。当中佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活跃城市排行TOP6的第一名，其他城市为宁波、东莞、深圳、南宁和无锡。全国城市来电量和主动微聊用户数也进一步印证这一事实，从3月份用户来电增长情况来看，佛山涨幅排名第一。全国主动微聊用户环比上涨44.7%，其中宁波位列第一。
在户型选择上，最受找房者青睐的为三居室，找房热度占比44.9%。此外，二居室找房热度占比回升至32.0%。其中一线城市中北京、上海2居室找房热度占比超40%。
3月份购房者信心指数为100.9，环比上涨1.6%。有32.9%的的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨，另有32.0%的购房者认为会保持与去年持平状态。政策优惠叠加各开发商推出购房折扣的同时，有45.8%的购房者明确未来一年内打算买房。
二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%
报告显不，3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡，环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡，深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队，分别为55248元/㎡和51521/㎡。昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。增幅最快的昆山达到4.4%。
从市场供应层面来看，58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%，市场回暖迹象明显。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅也都超1倍，分别为196.5%和135.5%；北京环比上涨44.2%。从全国范围看，包头挂牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。
对于目前二手房市场，3月份经纪人信心指数为108.2，环比大幅上升9.6%，可见经纪人信心回调，对市场持乐观态度。其中有50.6%的经纪人认为今年二手房价格将上涨，认为市场需求量同比上涨的人数占比55.2%。与此同时，认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，3月份无论从新房交易数据还是58同城、安居客线上二手房挂牌表现看，市场热度都比2月份有明显提升，目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平。他认为，整体回升体现出市场的分化更为明显，核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力，在需求侧调控不放松的背景下，市场的反弹速度依然高于市场平均水平。反弹的热点区域的疫情得到明显控制，复工情况也好于预期，因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快。
南都记者邱永芬
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