20分钟改变两个板块格局 沈阳三宗地块3月压台入市

3月31日，沈阳三宗地块拍卖入市，总计14.4万平。

沈于公路东9号地块：金科最终以3030元/建筑平方米摘得，总价2.3亿元，溢价率1.68%。

区政府承诺2021年在该地块东侧、文大路南侧建设完成一所小学、一所初中，并于2021年12月前完成地块北侧新建市政道路建设。

沈于公路东7号地块：富禹最终以2930元/建筑平方米的价格被竞买人摘得，总价1.9亿元，溢价率1.74%。

区政府承诺2021年在该地块东侧、文大路南侧建设完成一所小学、一所初中，并于2021年12月前完成地块东侧新建市政道路建设。

苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块：碧桂园最终以2300元/建筑平方米摘得，总价2.77亿元，溢价率21.05%。

造化走出“真空期”

随着城市不断向外围拓展，一直处于“真空期”的造化板块，逐步受到房企的关注。

从融创、恒大收购项目入市，到永同昌合作进驻，再到如今随着金科、富禹双双落子，区域内市政道路、教育资源也将进一步完善。

从造化板块的规划定位来看，是平罗湾新城南部现代化的城市居住片区。单元内规划城市建设用地主要以居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地为主。且沿西江北街规划的地铁9号线北延线，成为未来区域发展的一大看点。

但是就目前来看，区域内规划、配套设施仍有待改善。就2020年来看，沈于公路东9号地块、沈于公路东7号地块进一步打开了造化板块的发展局面，且这仅是开端。

目前已公告将于4月7日挂牌交易入市的YH2019-14号正良四路1号地块，出让面积超16万平。且后期还有丰富土地储备，不少预计将在今年入市。不难看出，造化板块已经是除了于洪新城、丁香湖板块之外，于洪区当前的重点发展板块。

苏家屯西多头并进

经过多年发展，苏家屯中央大街板块，自多家房企报名参拍及澳海进驻后，从一向少有悬念，变成了一切皆有可能。苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块的拍卖，吸引了碧桂园、华夏幸福、中南、中梁的参与。最终，碧桂园以单价2300元/建筑平方米摘得，也创下了这个板块地价的新高。

2019年中央大街全线贯通，2020年地铁6号线建设提上日程，以及区域内良好的生态资源、基础，教育、交通等各项配套的陆续完善，无疑增加了房企对该地块的预期。如今碧桂园的进驻，与澳海及持续深耕的孔雀城携手推进区域建设和发展。

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文章来源:乐居买房