一、全国租赁市场概况
2、第11周租金均价上涨城市为13城,与上周相比增加3城;下跌城市为7城,与上周相比减少2城。从变化幅度上看,第11周上涨城市的平均涨幅为0.42%,与上周相比涨幅扩大0.17个百分点;下降城市的平均跌幅为0.55%,与上周相比跌幅扩大0.15个百分点;城市平均涨跌幅均有所扩大。
表:2020年第12周全国大中城市租金均价
二、深圳租赁市场情况
本周深圳租金市反弹,租金均价94.59/㎡/月,环比仅微涨0.16%。伴随着疫情稳定,应届毕业生、返工潮来临,租赁市场开始回暖,预计在4月迎来小阳春。
南山、福田区作为深圳两大CBD区,企业分布密集、人口众多,商圈完善,租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低,仅为南山区的三分之一,为48.33元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。
三、全国大中城市租金均价环比微涨0.09%
1、第12周全国大中城市租金均价环比微涨0.09%,略低于去年同期
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第12周全国大中城市租金均价为43.94元/平方米/月,环比微涨0.09%,同比微跌0.03%。受疫情影响较弱的城市逐渐开始活跃,带动租金均价微涨;值得注意的是,单城市涨跌幅略有所扩大。
表:2020年第12周全国大中城市租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
2、本周上涨城市14城,下跌城市6城;涨跌幅度均有所收窄
2020年第12周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市为14城,与上周相比增加1城;下跌城市为6城,与上周相比减少1城。从变化幅度上看,第12周上涨城市的平均涨幅为0.36%,与上周相比涨幅收窄0.06个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.32%,与上周相比跌幅收窄0.23个百分点;城市平均涨跌幅均有所收窄。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
3、疫情影响下,城市间差异明显;青岛连续5周上涨,三亚连续5周下跌
从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为西安、青岛、郑州,涨幅分别为0.93%、0.63%、0.61%;青岛已连续5周持续上涨,郑州已连续4周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为三亚、苏州、沈阳,跌幅分别为0.89%、0.31%、0.30%;三亚已连续5周持续下跌。
表:2020年第12周租金均价上涨下跌城市TOP3
数据来源:诸葛找房数据研究中心
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