楼市与股市哪个泡沫大?

　　据说这是中国人面对的三大世界性难题之经济难题，近半数上市公司利润不够买京沪一套豪宅，卖点1%的股份就能购买好几套了，所以股市和楼市哪个泡沫更大?

　　泡沫在没有破之前永远都不是泡沫!

　　我们理解的泡沫就是说资产价格突然大跌，但问题是泡沫被真正定义时，都是事后诸葛亮了。泡沫没有发生时，没有人能够准确算出什么时候有泡沫，泡沫有多大?因为未来是不可预知的，其实人所有的行为本质都是投机，就是因为未来不可预知，所以我们才去行动。不然每个人都知道将来会发生什么，那这个事情一定不会发生。人不是全知全能的。有些法则，尤其是经济学法则，国家一旦违背它，就可以推测出会发生什么。但是也只是宏观指出一个方向，并不能准确知道明天会不会发生泡沫，泡沫有多大?

　　楼市股市哪个泡沫大呢?

　　不少上市公司利润不够买京沪的一套豪宅，不能说明豪宅就存在泡沫。只要是市场价格，都是人们理性的选择结果。北京上海的豪宅贵，说明这两个城市的钱太厚了，聚集了全国最多的有钱人。这些有钱人之间的竞争，直接促使了豪宅价格现在的水平。其实像北京和上海，住宅价格还不是真实的市场价格。因为它存在门槛，当可以随便买的时候，那才是它真实的价格。

　　很多的公司都会持有房产，2018年一季度，投资房地产的上市公司数量已增至1655家，总共持有投资性房地产市值高达9904.17亿元。人们追求利润的最大化，用公司买房，使自己的财富不缩水。这本质不是人们和公司的问题，也不怪房地产太能吸钱，这都是货币超发导致的。房价上涨的罪魁祸首是市面上货币变得越来越多。

　　股市这个市场，其实对经济发展的贡献很大，人们看好一个公司就去买它的股票，钱可以配置到那些最高效的公司。这次美股创记录熔断说明大多数的人，因为疫情的原因，普遍不看好未来总体的经济情况。当然我们也可以说以前蕴藏着危机，疫情只是一个导火索!

　　近半数上市公司利润不够买京沪一套豪宅，但是卖点1%的股份就能购买好几套了，这本身与楼市和股市有无泡沫没有任何因果关系。这不是判断楼市与股市的标准，还是那句话，在泡沫没有破灭之前，没有人知道它到底是不是泡沫。因为均衡价格的无法计算，自然也就没有一个衡量标准。不过有一个经验常常有用，那就是当一个资产被所有人都去追逐的话，距离它的下跌也就不远了。

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