19年深圳各区发展潜力和房产投资前景分析

深圳共十个行政区，除了大鹏新区楼盘较少以外，福田、罗湖、南山、宝安、盐田、龙岗、龙华、光明、坪山9区均不断有新盘出现。

19年的福田、南山的新盘量少且单价都在8w以上，龙华新盘价格也后起直追，逼近7万，以上区域是否已经触到价格天花板？

老区罗湖、宝安发展放缓，产业结构单一，19年是否突破自我更近一层？

低洼之地，宝安沙井、石岩，光明、龙岗中心、大运、以及东部片区是否值得投资？

我想说的是：19年的深圳仍然是机遇无限！

早在18年下半年，就有相关经济学者和行业大咖提出：需警惕19年房价报复性回涨！

-------------------------------------------------

以500w以下总价来看， 谈谈深圳19年的两处价格洼地，也是众多购房者最关注的地区。

沙井：18年粤港澳大湾区的概念层面最受益的首推沙井，海洋新城、大空港规划、新会展中心等相关规划高瞻远瞩。前拥深圳香港，后靠广州，地理位置核心担当。再加上沙井承接的广深港产业转移内容规划，必将给沙井带来无限前景。

石岩：同属宝安的石岩片区，虽然坐拥青山绿水（石岩湖，羊台山），但由于小厂房林立，道路拥窄，高新产业欠缺，近些年一直发展不尽人意。但是，随着地铁6,13号线的开通，石岩将实现福田，南山无缝对接，加上沈海、南光双高速通行，多种类交通出行，必将使石岩的交通变为通畅。另外，近距离靠近深圳北站和宝安机场两大交通中枢，也为长途出行带来无限便利。房价也必然迎来可观的涨幅。

以1000w以上总价来看，19年深圳的投资各区各有优势，看似多种选择的表象下，还需细细分析。

福田：作为老牌的深圳市中心，官方的认证让福田多了几分底气，优秀的教育资源，医疗资源，自然景观资源，让福田成为深圳豪宅最多的区域之一。李嘉诚说的买房看三点，地段、地段、还是地段来描述福田19年的情况，是再合适不过了。

南山：说南山是后起之秀，一点儿不为过，甚至标志性的深南大道都是从罗湖的乡间小路演化过来。但是19年的南山，已经不是罗湖福田下边的小弟，凭借高科技产业和创新研发，南山一跃成为深圳房价和GDP一哥。房地产方面，南山既有马家龙、松坪村这样的高性价比，高投资回报率的老旧小区，均价6万以内；又有深圳湾一号，瑞府，公馆等一线豪宅，所以19年的南山应该是继续前几年的发展，再创新高！

19年的深圳各区，都会随着深圳的经济发展和高新产业带动给深圳人民一个最好的交代！