第二周深圳租金：全国租金市场稳中下行，深圳租金市场稳定

诸葛找房深圳站 2020-03-18 15:39 阅读 1000+

一、全国租赁市场概况

1、2020年第2周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月，环比下降0.05%，降幅比上周扩大0.05个百分点。节前租赁市场活跃度不高，租金上涨动力不足，处于稳中下行的状态，随着春节即将来临，租赁市场的淡季也将进入尾声，租金或将迎来新一轮的底部回升。

2、本周全国大中城市各居室租金涨跌不一，三居室结束连续4周下降局面，本周租金上升0.03%至4301元/套/月，一居室、二居室不同程度的微跌，一居室微跌0.04%至2336元/套/月、二居室下降0.16%至3186元/套/月。

3、第2周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，比上周增加2个城市，下跌城市为9城，比上周减少3个城市，新增1城市租金持平。本周租金涨幅前三的城市分别为西安、石家庄、南京，涨幅不大，分别为0.38%、0.24%、0.24%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、天津、重庆，跌幅分别为1.32%、0.42%、0.24%。石家庄近期租赁市场表现可观，租金涨幅连续2周位居榜首。

表:2020年第2周全国大中城市租金均价

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金市场不变，本周租金均价94.41/㎡/月，持平上周均价。临近年关，租房市场依旧低迷，预计年后会出现上涨。

南山、福田区作为深圳两大CBD区，企业分布密集、人口众多，租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为47.62元/㎡/月。

华强南商圈可以说是深圳租金最高商圈，并且长期位居第一名。位居第二的南山后海商圈仅为155.76元/㎡/月。最高租金TOP10的商圈多集中在南山区和福田区，原因在于该区域内的高端写字楼和科技园较多，周边商业、休闲配套发达。

最低租金TOP10商圈中，龙岗坪地商圈均价最低，仅为39.88元/㎡/月，不到华强南的六分之一，最低租金TOP10商圈整体价格这个月超过55元/㎡/月，此类商圈特征就是人口稀少，距离城区CBD较远，租赁需求不多，且缺乏大型的商业建筑。

三：首周全国大中城市租金持续稳中下行

1、2020年第2周全国大中城市租金稳中下行，环比下降0.05%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第2周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月，环比下降0.05%，降幅比上周扩大0.05个百分点。

节前租赁市场活跃度不高，租金上涨动力不足，处于稳中下行的状态，随着春节即将来临，租赁市场的淡季也将进入尾声，租金或将迎来新一轮的底部回升。

表：2020年第2周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、居室租金涨跌不一，三居室止跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室租金涨跌不一，三居室结束连续4周下降局面，本周租金上升0.03%至4301元/套/月，一居室、二居室不同程度的微跌，一居室微跌0.04%至2336元/套/月、二居室下降0.16%至3186元/套/月。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、20城中涨跌城市数量分半，石家庄连续6周租金趋涨

2020年第2周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，比上周增加2个城市，下跌城市为9城，比上周减少3个城市，新增1城市租金持平。从变化幅度上看，2周上涨城市的平均涨幅为0.14%，与上周相比涨幅收窄0.1个百分点，下降城市的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅扩大0.12个百分点。