广州房价今年上涨广州市交通发展战略规划新增两条地铁刚需户型

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有机构预测2020年

广州房价上涨3%-3.5%

房地产顾问服务公司莱坊上周发布的《2020年中国房地产市场展望》，预测2020年中国内地住宅市场一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间。

而住建部多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变，因此多数机构均认为，2020年的住宅价格将以“维稳”为主。

（图源莱坊2020年中国内地一线城市住宅价格预测 ）

另外，中原研究发展部发布的《2019年广州一手住宅市场报告》提到,根据2017年-2019年初供地情况转化统计，结合2019年12月“人才新政”公布后房企推货热情（2019年内唯一供应突破万套的单月），2020年新房供应量呈现提升的可能性较高。

其中增城将维持2万宗以上供应高位，“货仓”地位仍无可替代；东部另一热区黄埔在知识城、香雪、科学城多盘入市的支撑下，供应量有望超过南沙成为全市第二大供应区。

（图源自广州中原研究发展部）

广州市交通发展战略规划解读

新增14个高铁站和3、5号线平行线

1月2日，广州市政府新闻发布会上，市规划和自然资源局对面向2035年的《广州市交通发展战略规划》进行了介绍，其中提到了高铁规划和解决市区部分轨道线网拥挤问题的办法。

关于广州未来高铁发展，本次规划将打造“一心五向”铁路枢纽群，共14座铁路枢纽站：

广州市中心：广州站+广州东站

东向：黄埔站、新塘站、增城站

南向：南沙站、庆盛站

西向：广州南站、佛山西站

北向：白云站(棠溪站)、广州北站、机场站

东北向：从化站、知识城站

实现各站相连，分区进站，就近乘车。

（图源自网络）

为了缓解市中心地铁线网拥堵情况，规划新增两条平行线分担3号线、5号线客流压力：

线路一、 广州大道线，连接白云、天河、海珠、番禺4区，分担3号线客流压力。

线路二、东西向临江大道线，连接荔湾、海珠、天河、黄埔四区，在天河区、黄埔区临江大道段与5号线平行，分担5号线东段客流压力。

第一批90后30岁买房？

元旦新房成交大增近九成

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2020年元旦假期(0101)广州一手楼网签成交97套，同比2019年元旦假期(0101)的52套增加45套，同比上升86.54%；面积方面，2020年元旦假期(0101)广州一手住宅网签面积为10053平方米，同比2019年元旦假期(0101)的6030平方米增加4023平方米，同比上升66.72%。

今年2020年元旦假期新房成交套数同比大增近九成，第一批90后30岁了，是他们开始买房了吗？因为相比成交套数同比大增86.54%，成交面积只增长了66.72%，落后近20%，现在的房价第一次买房，确实只能买小一点了。

（点击大图查看成交详情）

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