华侨城深圳2020年4盘推售 均价6.8万/㎡起！

编者按：2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对中国经济造成巨大冲击，房地产业自然也无法置身事外。土地停拍，项目停工、售楼处停摆、返乡置业遇冷，房地产行业受到重挫。就深圳而言，为应对新冠肺炎疫情的影响，不少房企展开自救。恒大率先开展线上营销，房企纷纷跟进。在这个特殊的庚子年，各大房企深圳推盘情况如何？凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·推盘策略》，一起探究疫情楼市下，深圳房企的推盘策略及产品特色。

新型冠状肺炎在2020年1月全面爆发，在房地产行业反应最为快速的开发商当属华侨城。

据凤凰网房产了解，1月25日华侨城集团发布公告，在全国各地所有旅游景区全部暂停开放，是全国第一个全面关闭旗下景区的大型企业集团。停止举办各类新春活动，并妥善处理游客票务相关事宜，已在网上预定门票的游客，均可以由原路径申请全额退款。

作为文旅行业的标杆，目前华侨城集团在全国运营和管理景区60余家，包括锦绣中华·民俗文化村、世界之窗、欢乐谷连锁主题公园等，年接待游客量超1亿。适逢春节黄金周假期，正是华侨城出业绩、大赚特赚的时候。现在一纸令下全部暂停，对华侨城的冲击可想而知。

为了疫情防控大局，华侨城的决策称得上是壮士断腕。有内部人士称，今年华侨城的经营和发展将面临重大挑战，无论是景区、酒店还是旅行社，损失都较为突出。

但这并不影响华侨城在抗疫防控工作中做出的种种“暖心”之举。在这场疫情防控阻击战中，华侨城集团及旗下各单位也积极用捐款捐物、免租、免费食宿等方式驰援一线。凤凰网房产获悉，华侨城集团通过国务院国资委专用账户，向湖北疫情防控一线捐款3000万元；华侨城宣布旗下全国商业项目实施租金优惠减免政策。以深圳甘坑客家小镇为例，华侨城文创公司减免1月25日至2月9日期间的租金，与小镇商户共克时艰。

华侨城在深圳起家，成立34周年，以“地产+旅游”开发的模式成为知名的品牌开发商。

2019年深圳房企销售金额top10榜单中，华侨城以195.8亿的销售金额位居亚军；销售面积218443平/988套位居成交量第三名。

作为央企，华侨城在深圳的项目占据核心地段，2019年旗下在售的项目有华侨城创想大厦·云邸、香山美墅、华侨城新天鹅堡三期、华侨城海府生态大厦、红山6979（华侨城+招商蛇口联合开发）。

进入2020年，华侨城深圳推盘项目有：华侨城创想大厦·云邸、华侨城新天鹅堡三期、华侨城海府生态大厦、红山6979（华侨城+招商蛇口联合开发），有意向的购房者可以多多关注。

2020深圳推盘情况

以下是华侨城深圳2020年即将发售/在售楼盘的具体信息，准备买房的购房者可以参考参考。

一、华侨城创想大厦·云邸

项目简介：华侨城创想大厦总占地项目占地面积16030.57㎡，建筑面积约16万㎡，其中塔楼办公建面约8.4万㎡，共44F，产品面积约106-380㎡；创意办公建面约2万㎡，共3F，产品面积约66-430㎡；商务公寓建面约4.2万㎡，共43F，产品面积约90-160㎡1-3房；裙楼商业建面约1万㎡，共2F，产品面积约20-150㎡。

项目地址：深圳市龙华区民塘路与白松二路交汇处

最新动态：在售公寓和办公产品

主推户型：建面90-110-160㎡商务公寓，另有少量办公产品

参考价格：均价6.8万/㎡

购房优惠：暂无

项目优势：华侨城创想大厦位居深圳北站商务中心，介于深圳北站板块和红山板块之间，既有浓厚的商务联动氛围，又有红山片区丰富多元的城市配套。

项目不足：目前周边配套还在完善中。

二、华侨城新天鹅堡

项目简介：华侨城新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12 %，绿地率大于40 %，拥有停车位841个。

项目地址：深圳市南山区华侨城天鹅湖北部

最新动态：在售三期住宅产品

主推户型：建面约122平-123平3居（带装修）

参考价格：均价12.5万/㎡

购房优惠：暂无

项目优势：华侨城新天鹅堡位于传统豪宅区华侨城。片区聚集全生态链，坐拥城市中心稀缺的山、湖、林、海、湿地、高尔夫、城市等多维复合景观资源，是城区最大最低密的宜居区域。

项目不足：小区物业费过高。

三、华侨城海府生态大厦

项目简介：华侨城海府生态大厦是欢乐港湾中唯一可售物业。占地面积约3万㎡，建筑面积约8.8万㎡，其由4栋海景企业会馆、3栋生态企业总部、1栋集中商业构成。

项目地址：深圳市宝安海澜路与宝华路交汇处

最新动态：在售二期商办产品

主推户型：建面约31-72㎡商业产品

参考价格：均价96000元/㎡

购房优惠：暂无

项目优势：华侨城海府生态大厦坐拥前海湾一线震撼海景，享摩天轮、文化公建等景观资源，更以3.3低容积率、独创阶梯垂直绿化、双生态入户大堂等树立前海湾绿色建筑典范。

项目不足：目前周边商业配套还在完善中。

四、红山6979

项目简介：红山6979由两大央企招商和华侨城联手打造，占地面积10.98万平方千米，总建筑面积约32万平方米，容积率仅为1.6。其中包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，规划低密度生态组合，开放式的院落布局，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。

项目地址：深圳市龙华区民治办事处辖区红山地铁站B口

最新动态：在售11栋商业产品

主推户型：建面约29-666㎡商业产品

参考价格：均价13万/㎡

购房优惠：暂无

项目优势：红山6979坐落于龙华区深圳北站商务中心区，紧邻北站高铁门户，同时与地铁（4号线、6号线）红山站A、D出口接轨，交通便利，拥有艺术馆、音乐馆等丰富的市政配套。

项目不足：小区产权40年，不带学位。

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