编者按：2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对中国经济造成巨大冲击，房地产业自然也无法置身事外。土地停拍，项目停工、售楼处停摆、返乡置业遇冷，房地产行业受到重挫。就深圳而言，为应对新冠肺炎疫情的影响，不少房企展开自救。恒大率先开展线上营销，房企纷纷跟进。在这个特殊的庚子年，各大房企深圳推盘情况如何？凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·推盘策略》，一起探究疫情楼市下，深圳房企的推盘策略及产品特色。
近两年，万科对外提出“活下去”的口号，把“活下去”作为基本要求，所有战略都围绕“活下去”来开展，是万科的底线战略。2018年是万科转型之年，将战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”；而稳固“基本盘”成为万科2019年最重要的词汇。
资料显示，2018年9月4日，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。
万科表示，进行变更不是为了“去地产化”，而是扩大经营范围，万科将地产去掉，完成企业的转型，是为了从开发商向服务行业转变。万科并未要退出房地产行业，只是公司重心做出调整罢了。
在深圳区域，万科的新业务也开始多向度发力，涉及养老、教育、体育、产业办公、商业开发等多个领域，这也意味着万科对于深圳这个大本营的重视。
2019年上半年，万科深圳贡献了将近200亿元销售额，在营业收入排名前五的项目中，深圳占了三个。此外，万科深圳在2019年楼市销售表现更是“抢眼”，获得年度深圳开发商成交量和成交金额“双料”冠军，也是唯一一个销售额突破200亿的房企。
数据显示，2019年深圳万科全年成交面积462517㎡，总计4676套新房，成交金额256亿，旗下在售项目有万科星城、万科瑧山府、深国际万科悦城、万科广场、万科云城、万科蛇口公馆、深国际万科和风轩、万科麓山，深湾汇云中心。
进入2020年，深圳万科的推货量明显低于2019年。据凤凰网房产统计，今年万科在深圳有3个楼盘推货，分别是位于宝安沙井的万科星城，罗湖湖贝的万科深南道68号，南山留仙洞的万科云城·金街。
值得关注的是，2020年深圳万科推出的产品没有住宅，以商办类为主，在售公寓，写字楼和商铺。
疫情爆发以来，房地产行业必不可少受到冲击和影响，相信对于大多数企业来说，2020年的开场不算太好，市场仍然充满了未知和忐忑。不过从1月销售业绩来看，万科仍然排在了大多数企业的前头。数据显示，2020年1月份万科实现合同销售金额549.1亿元，同比增长12.34%；合同销售面积333.5万平方米，同比增长4.97%。凭借这一成绩，万科成为了2020年首月的销冠。
而万科今年销售答卷将完成得如何？我们拭目以待。
2020深圳推盘情况
以下是深圳万科2020年即将发售/在售楼盘的具体信息，准备买房的购房者可以参考参考。
一、万科星城
项目简介：万科星城位于新桥街道上星工业园区，占地面积约12万㎡，总建面约64万㎡，规划建设涵盖教育、商业、办公和住宅于一体的街区型综合体项目。项目分为两期，由上星路横穿小区，分为六个地块，其中三块住宅用地万科星城府邸、万科星城华府和万科星城上郡，一块教育用地，两块商业用地。
项目地址：深圳市宝安区上星路与上星南路交汇处
最新动态：在售商务公寓、写字楼、商铺
主推户型：建面约30㎡单身公寓、56㎡2房产品；甲级写字楼约133㎡-1800㎡，总裁独栋约3600㎡。
参考价格：均价38999元/㎡
购房优惠：商务公寓免费领1万的购房券；写字楼和商铺分别免费领5万的购房券。
项目优势：万科星城是粤港澳大湾区、西部崛起发展大势中的明星项目，对接大空港、海洋新城战略，享会展经济利好，毗邻107科创走廊黄金发展带，联动珠三角特有的五维综合交通枢纽，占据湾区最具潜力价值高地。同时，项目也是基于万科全业态平台，集七大业态链，实现生活内容与服务的全场景、可持续化运营的近百万级美好城市生活平台。
项目不足：目前来看项目周边农民房较多，居住环境较差，离最近的马安山地铁站1.4公里，需步行20多分钟。
二、万科深南道68号
项目简介：万科深南道68号占地约12780.97㎡，总建面约183997.58㎡，包括多重业态，将打造成为集艺术购物、 商务、跨境生态、精粹人居于一体的城市综合体。
项目地址：深南东路与文锦路交汇处，湖贝站A出口直走200米
最新动态：在售办公产品
主推户型：约42-95㎡现售小户办公产品
参考价格：均价62000元/㎡
购房优惠：暂无
项目优势：万科深南道68号周边辐射文锦、罗湖两大口岸，2号线湖贝站、5号线黄贝岭站、9号线文锦站三地铁环绕 ，交通便捷；周边聚集万象城、KKmall、金光华广场、东门步行街等购物中心， 广深港国际都会枢纽，五星级酒店、写字楼等配套；引入深南生态链服务系统，实现企业、人、生意、万科品牌四者之间的连接与集聚，为业主提供便利生活。
项目不足：小区绿化不多，只有两栋。
三、万科云城·金街
项目简介：万科云城占地40万㎡，总建面达到133万㎡，涵盖研发办公、精装公寓、酒店、商业等多重业态，是全新地标级城市综合体，也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市，将携手深圳政府共建世界的”硅谷”、中国的高新中心，推动深圳创新产业发展。万科云城金街位于留仙洞总部基地3街坊和5街坊，总建面约1.2万㎡，是万科云城的商业部分，以“Mall+绿廊街区+商业街区”的独特商业形态，连同分布整个万科云城综合体各处的商街，构筑深圳前所未有的复合式商业集群，营造7X24全时段的创新形商业体系。
项目地址：深圳市南山区万科云城
最新动态：在售街铺
主推户型：30-90㎡一手街铺
参考价格：均价149000元/㎡
购房优惠：暂无
项目优势：万科云城·金街位于南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，周边5号线和7号线环绕，未来还有地铁13号线已动工，轨道交通便利；拥有约77.5万㎡的高端研发办公楼，大疆无人机、乐普医疗等等规划在建的总部基地，将聚集至少60万高技术、高消费的财智人群；还配备丰富的商业、居住公寓、商务酒店、公共场所、学校等，满足人们生活需求，提高了片区的运行效率。此外，未来将通过科技手段，实现智慧化运营，打造一个全新的“智慧园区”。
项目不足：目前还没通地铁，深圳13号地铁线建设中，预计2022年开通。
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