南京47.75亿元挂牌三宗地块

3月3日，南京市规划和自然资源局发布土地出让公告（南京市本级挂[2020]宁出第02号）。本次共挂牌3宗宅地，栖霞区1宗和建邺区2宗，总出让面积10.24万平方米，总建筑面积26.26万平方米，总起价47.75亿元。

据观点地产新媒体了解，3宗地块中起价最高的是位于栖霞区经济技术开发区兴智科技城地块三，编号NO.2020G04，出让面积67582.54平方米，容积率2.5，建筑面积168956.35平方米。起价21.75亿元，楼面起价12873.15元/平方米，最高限价31.45亿元，上限楼面价18614元/平方米。

根据出让要求，地块内须配建建筑面积不小于8448平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。住宅建筑的高度不得低于60米，商业裙房不受此限制。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

另外，位于建邺区的两宗地分别为NO.2020G02建邺区南苑街道华山路以西、清河路以北地块，及NO.2020G03建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块。

其中，NO.2020G02地块出让面积6654.63平方米，容积率2.8，建筑面积18632.96平方米。起价6.1亿元，楼面起价32737.69元/平方米，最高限价8.2亿元，上限楼面价44008元/平方米。

该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，不享受容积率奖励政策。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交市安居集团。

NO.2020G03地块，共有3个分区，出让面积28195.66平方米，容积率2.66，建筑面积75000.46平方米。起价19.9亿元，楼面起价26533.17元/平方米，最高限价27.7亿元，上限楼面价36933元/平方米。

资料显示，该地块中C分区为地下空间出让，在满足市政管线和绿化建设的前提下，可布置停车设施及交通等功能配套。该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城管委会。