保利精装房引业主不满:一套房提出100多条整改意见

（原标题：保利精装房引业主集体不满：一套房提出100多条整改意见）

有业主整改意见达100多条

保利湖心岛项目，是保利在成都市新都区打造的大型住宅项目的组成部分，因为生态环境良好，并主打品质住房，吸引了大批购房者前来置业，保利湖心岛美湖苑也在2018年底迎来开盘。

业主介绍，保利湖心岛美湖苑属于洋房项目，根据合同约定，该楼盘为精装交付，108平方米户型的装修标准为2460元/平方米，但比例较少，其余户型都是3460元/平方米的装修标准。加上装修，该项目的售价在12000元/平方米-13000元/平方米左右。

“买房的时候，我们都看了售楼处的样板间，感觉装修得不错，而且保利会把装修价格写在合同里，比较有保证，就买了这套房子。”卢杰告诉中新经纬客户端。

令业主们没有想到的是，到2020年1月中旬正式收房时，呈现在业主们眼前的装修成品，与当初看到的样板间差别较大。业主徐枫(化名)梳理了邻居们提出的普遍面临的问题，多数集中在地面返碱、地砖破碎、墙纸脱落、墙体渗水、门窗安装不规范等装修问题，同时，整个施工工艺也较为粗糙。

近期保利3个楼盘出现装修纠纷

据机构，保利自2007年进入成都以来，仅用3年的时间，就把年销售额做到了该市第一名，自2010年开始，保利连续7年都是成都市房企销售额第一。随着房屋单价的上涨和规模的不断做大，保利在成都的销售业绩也水涨船高。

据克尔瑞研究中心数据显示，2018年，保利在成都的销售额排名出现短暂下滑，以153.64亿元排在房企第四位。至2019年，保利则以136.01亿元的销售额再次问鼎成都房企第一。

业内：开发商虚报装修标准获得更多利润

中新经纬客户端注意到，在多次实地看房之后，不管是保利湖心岛美湖苑、丽湖，还是爱尚里的业主，都对楼盘的实际装修成本提出质疑，均认为没有达到合同约定的价格。韩瑞说：“丽湖的装修根本达不到2500多元/平方米的标准，有1500元/平方米也不错了。我们根据合同搜索灶具、抽烟机、马桶的型号，在网上都搜不到价格。”

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端分析称，这两年新房装修维权有增多的趋势，很多业主都会质疑开发商的实际装修成本远低于约定标准，而事实上，这种质疑是有道理的。他认为，楼市火热时期，政府实施严格的限价措施，开发商为了不亏损或者获得更多利润，就故意虚报装修标准，绕过政府限价，这就导致在楼盘交付时，业主很难满意实际装修效果。

“如果房价一直在上涨，到收房时，装修即便出现一些问题，业主也能忍受，毕竟实际收益在增加。但现在各地房价都处在平稳期，有的地方还降价了，业主们的心态就变化了，对开发商的容忍度也会降低。” 张大伟还称，对开发商而言，虚报装修标准虽然是给自己埋下了一颗定时炸弹，但也比赚不到钱强。

房屋验收的漏洞，也给了企业机会。长期代理房产纠纷的北京金诉律师事务所执行主任、律师王佳红指出，按照目前的法律规定，政府对于房屋质量的验收仅仅限于毛坯房，精装修不属于强制性验收的范围，所以开发商就会比较随意。就算精装修的房子质量有问题，也很难认为开发商达不到房屋交付的标准。

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