9处新房扎堆！名企相争谁最优秀！总价433万起上车89平三面宽三居

纵观京城各区，大兴一直都是住宅土地出让供应比较多的区域。亦庄更是新房扎堆，近几年，万科、金茂、城建、融创、首开、龙湖等知名房企相继进入亦庄，带动区域新房品质的同时，亦庄的新房价格也稳步上涨。

截至目前，大兴亦庄一共出让了9宗限竞房地块。最早入市的禧瑞天著、和悦华锦、金隅金麟府已经处于顺销阶段。中国铁建国际公馆、金隅学府去年下半年开盘，目前也是正常销售中。

剩下的4个待售项目节点也不一致，京华雅郡节奏最快，可以说是万事具备只待开盘。招商臻珑府去年年底曝光案名及项目的89平小三居户型图后，就再也没有消息。融创亦庄壹号最近才曝光了案名等待入市。最后迟迟没有消息的只剩港中旅地块。

观察这9个项目的价格，可以发现亦庄河西区在19年新出让的两宗地块，出现了限售均价和上限销售价格均有所上涨的情况。亦庄路东区则是在上限价格出现了上涨。价格上涨，对开发商的考验就更大了，只有做出品质真正优秀的好产品，买房人才会买账。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”

可以看出，河西区几个项目的位置关系，非常密集地扎堆在一起。京华雅郡、港中旅地块挨着亦庄金茂府，距离人大附最近。金隅学府和国际公馆则在金隅金麟府的西侧。观察整个板块，可以发现新房多为名企开发。配套方面，公园、商业街、学校也是都有，日常生活休闲都能得到很好的满足。其中，比较知名的亦庄人大附和亦庄实验中学作为板块内的两个好学校，学校名额将被板块内的住户瓜分。但是，具体能上什么学校还是要以当地教委规定为主。

京华雅郡在板块内待售新房中，可能最早开盘。项目共规划有11栋5-15层洋房、小高层板楼。总计814套房源，主力户型为80-89-134平三至四居。项目政府限售均价54160元/平米，最小户型预计总价在433万可以上车。据悉，项目有部分东西向房源可以满足普宅标准，首付仅需要35%。

此户型为项目的主力户型，三面宽的89平小三居。户型整体方正，全明格局，一梯两户。朝南面宽达到9.3米，保障了室内的采光。同时，项目设有双卫和U型厨房。书房与客厅之间，可以打通，满足不同家庭的需求。另外，惊喜的是，该户型还专门预留了洗衣机的位置，您可以通过后续的设计，进一步利用上部空间。