深圳作为一个飞速发展的城市，越来越多的有钱人也紧跟时代发展，飞速改善自己的居住生活条件，注重生活配套，居住环境，居住舒适度，从小面积住宅置换大面积住宅，顶楼复式，别墅等一步步置换到顶级豪宅，对于深圳这个土地稀少的城市来说，建一个别墅区的成本往往要比建一个大型的住宅社区成本要高的多，住宅首先注重的是交通配套，商业配套，教育配套，别墅就不同了，既然买的起别墅，最注重的估计也只有一点，小区环境，其他配套都还可以稍微次一点，但是环境一定要好，安静，舒适，这也是越来越多的有钱人所追求的生活品质，生活质量，但是话说回来深圳目前有多少一手别墅在卖？有多少环境好的别墅在卖？可以说是少之又少，二手别墅动不动几千万的成交价，受去年731政策的影响，一套几千万的别墅需要缴纳的税费都上百万，这钱说实话花的是真有点冤，但是也没办法，谁让自己喜欢呢！
目前整个深圳在卖的大多数都是一些大面积住宅，顶楼复式，一手别墅大多集中在龙岗区，坪山新区，大鹏新区，南山，盐田，
先说说南山，顶级豪宅去，别说别墅了，一套住宅都是几千万，别墅更是动辄都是上亿，盐田也是属于关内了，目前也有一个别墅项目在卖，起步价4000万，龙岗，在卖的大多数是一些联排，起步价也在1300万以上，坪山的别墅项目稍微便宜那么一点。但是属于商墅，首付高，贷款年限短，再来说大鹏新区，大鹏新区是深圳唯一一个过来玩还需要预约的新区，大梅沙，小梅沙，东部华侨城等，招商地产也是斥巨资打造大鹏新区滨海生态旅游度假城，集吃喝玩乐于一体，目前大鹏有两个别墅在卖，三科麓湾山海别墅，纯别墅区，联排总价1700万-5000万不等，再说另外一个项目，陶柏莉，详细介绍一下这个项目，这个楼盘是集住宅，别墅于一体的一个大型社区，10栋高层住宅，33套观山别墅，物以稀为贵，这里的别墅也不例外，价格也在1400万-1700万之间，联排，类独栋
户型的话有193－205平方，类独栋
【承翰陶柏莉别墅·觐山院】
㊙️别墅概况：
1⃣️类独栋
2⃣️建面193㎡ -205㎡
3⃣️使用率高达830㎡ -1100㎡
4⃣️赠送花园使用面积150㎡ -350㎡
5⃣️学区别墅，买别墅可上学（人大附中深圳分校）
6⃣️买二层送二层 上下4⃣️层 三面采光
7⃣️配置2-3个私家停车位
8⃣️使用面积单价1万多
9⃣️赠送超大泳池
1⃣️0⃣️首付最低3⃣️成
1️⃣1️⃣70年产权
价格1400-1700万左右
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