近年来，在长三角经济发展的带动下，镇江城市快速发展。无数人对这个城市充满信心，也让无数大牌开发商虎视眈眈，陆续在镇江拿地开发项目。
就在镇江南徐发展饱和，几乎成为土拍绝缘体时，这个王炸板块横空出世，成为城市发展势头的领头羊和拓荒者。
▲丁卯，醉清泉摄
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镇江城市快速发展
南徐发展饱和，开始往东南方向开拓
镇江，北倚长江，京杭大运河穿城而过，并汇就中国"江河立交桥"坐标，更有"天下第一江山"的美誉。
作为历史文化名城，镇江有“江南鱼米之乡”之称，既有金山寺、西津渡等众多名胜古迹，也有江苏大学、江苏科技大学等高等学府。
浓厚的文化底蕴与宜居的天然资源，写在这座城市脸上。
▲镇江金山寺，图源水印
根据《长江三角洲城市群发展规划》来看，随着经济全球程加快，建设长三角和珠三角这类特大城市群，已经是大势所趋。
世界六大城市群▲
镇江作为长三角的重点城市，地位毋容置疑。在长三角城市群的建设中，镇江扮演着“关键先生”的角色，机遇，与挑战并存。
目前，镇江围绕着“山”，已基本形成了怀抱南山、环绕焦山、背靠金山的城市格局。
从目前镇江主城的区域划分来看，京口区、润州区、丁卯新区、大港新区、丹徒区这五个区各有特色。
▲规划图，图源镇江自然规划局
如果说，镇江是一块遍布奇珍的神秘宝地，那润州区、大港新区和丹徒区无疑是翡翠玛瑙一般的瑰宝，年轻、旺盛、生生不息，为镇江带来活力。
相比之下，京口区更像是一颗温润细腻的夜明珠，饱含韵味和气质，正如老城区骨子里特有的厚重、人文自然浑然一体。
而丁卯新区，则更像是黄金，象征财富和经久不衰的繁荣，是如今镇江走向世界的底气和自信，也是源动力。
▲丁卯，醉清泉摄
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风起2014年！丁卯规划启动
镇江发展按下快进键
丁卯新区作为镇江城市副中心，是以科技创新为主的新城区，立体交通路网发达，商圈繁荣。
▲丁卯，醉清泉摄
然而5年前的丁卯，道路狭窄拥堵，灰尘飞扬，制造类工厂遍地，没有大型商业配套，购物场所只有一个沃尔玛超市。
五年时间，丁卯发生了一个翻天覆地的变化。一切，都要从2014年政府重新规划丁卯区域的发展说起。
▲丁卯规划，图源镇江自然资源规划局
2014年镇江五凤口与丁卯高架动工，2017年正式通车。高架一通，黄金万两，镇江东部的交通实现了质的飞跃。
吾悦商圈应运而建，南师大附小、第一外等学校拔地而起，顶级配套源源不断地涌向丁卯！镇江几乎举全市之力，在推进镇江丁卯的崛起。
▲新城吾悦广场，图源网络
风起于青萍之末，曾经宛如一张白纸的丁卯，深刻改变了镇江城市格局，未来镇江的科技中心、居住中心、交通枢纽中心与商业中心，都将汇集于此。
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宏伟蓝图徐徐展开
商场、交通、医院入驻，发展空间大
此时的丁卯已经足够强势，但精彩远不止于此。
面对丁卯的高起点，高规划，高定位，一个面向全国的未来科技新城呼之欲出。
▲丁卯 图源网络
近几年，丁卯重点发展科技教育、软件服务外包和商务旅游为主的现代服务业，区域内还有着占地面积约2000万㎡的镇江国家大学科技园。
科技创新作为城市经济发展的核心引擎，未来这里也将涌入大量高精尖人才，无疑这里将成为镇江发展的核心动力！
▲丁卯 醉清泉摄
从开始规划，到区域崭新面貌的诞生，丁卯用了5年！我们明显感觉到，镇江正在下一盘大棋。
最明显的，就是土地开拓空间大。
回顾镇江的整体发展，滨江板块与市中心板块已经非常成熟，几乎没有发展空间了，而南徐板块由于土地售价贵，可开拓空间很小。
反观丁卯新区位于镇江东南方向，离主城最近，不仅连接主城与乡镇的重要枢纽，而且交通条件优越。
可以说地理环境与配套都不输南徐的丁卯，目前区域内还有多块空地没有上市，未来这里的发展空间毋庸置疑。
▲丁卯 醉清泉摄
随后是教育资源的聚合。
丁卯正在积极打造优质的教育链，形成区域内“从幼儿园小学到初中高中”的一站式教育，丁卯二小及幼儿园、南师大附小及幼儿园和省镇江一中新区分校纷纷入驻。
此外科技新城实验学校、镇江第一中学，还有两所高端学府江苏大学，江苏科技大学也环伺周围。
▲南师大附小 图源网络
其次是医疗配套的全面升级，区域内的瑞康医院，是按照国际医院标准并结合国家等级医院标准建设的江苏省首家中美合资医院。
值得一提的是，镇江新区国家大学科技园内的再生医学小镇专注于再生医学研究，将丁卯居民的生活带来极大便利。
▲瑞康医院 图源大港信息港
最后，是交通枢纽地位的提升。
周边依托干线公路网、高速公路网，可快速通达长三角中心城市以及南京、常州、扬州等各周边城市。
尤其是五凤口高架与丁卯高架的建立，打通了全市各大区域的路网脉络，城市的能级也在不断提升。
▲高架 图源网络
目前的丁卯可以说是全镇江规格最高、发展空间最大的区域，一切都在有条不紊地推进建设，一切未来可期。
从这一点来看，丁卯算是撬动镇江野心的一根杠杆。
▲丁卯，图源网络
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8999元/㎡起！
2020年1月1日，丁卯红盘价格全面上调
一幅崛起大幕正在徐徐拉开，我们可以选择做观众、建设者、甚至是分享者，分享丁卯未来的荣耀和红利。
而分享城市红利最好的办法，就是投资它。比如买房，就是购买这个城市的“股票”。
金科，作为“洋房之父”，极具前瞻性，在丁卯崛起时顺势入驻，抢占丁卯核心位置和资源，与祥生联手打造区域内的低密改善住宅，主打6层洋房。
▲金科祥生悦园区位图
6层真洋房，和“黄金”板块丁卯，可以说是相得益彰，珠联璧合，这才是真正配得上丁卯的品质好房。
▲金科祥生悦园效果图
自2019年10月金科祥生悦园开盘以来，在丁卯市场赢得了大家的青睐，连大港、丹徒的买房人也都闻风而动。
在与销售深度沟通之后，我终于折服并相信：这一次，金科真的用心了！品质堪称镇江教科书级别！
1、金科房企排名TOP17，被业内誉为“洋房专家”；祥生排名TOP28，由两家联合开发的金科祥生悦园，可谓强强联手；
2、 122㎡全功能四房，三开间朝南，约3米层高，超大主卧设计，生活宽绰有余；
3、洋房双阳台设计，270°天幕全景飘窗，超大窗墙比，将室内空间拓展到极致；
4、六层纯电梯洋房，容积率仅2.0，比区域内其它楼盘密度低；
5、距吾悦约200米黄金距离，既能坐拥繁华配套，又能安享社区静谧环境；
6、咫尺约5200㎡城市公园及团结河风光带，花草繁茂，适合散步、晨练；
7、绿化率超30%，“一环两轴八境”东方情境园林，430米健康跑道、半场篮球，健身步道，乒乓球台、全龄段儿童乐园、宠物乐园、草坪会客厅等；
8、主打新亚洲建筑风格，局部采用石材、真石漆，墙面大面积采用玻璃，阳台玻璃栏杆设计，外立面典雅新颖；
9、居住氛围纯粹，无底商，无嘈杂，社区规划四处大门，方便进出；
10、采用排名TOP10的金科物业，具有一级资质，比同区域内其它楼盘物业排名高；
▲金科祥生悦园效果图
日前，金科祥生悦园首开的3#毛坯洋房已经售罄，4#毛坯洋房和13#精装高层持续热销，8999元/㎡起！
日前项目在售所剩房源不多，洋房建筑面积约122㎡，均价10800元/㎡，高层建筑面积约97-109㎡，均价约1万/㎡。
▼建筑面积约122㎡四房两厅两卫洋房户型
▼建筑面积约97㎡三房两厅一卫高层户型
▼建筑面积约109㎡三房两厅两卫高层户型
对于想要成为“丁卯主人”的买房群体来说，这样一个品牌过硬、设计理念前卫、区位优势明显的楼盘，绝对是买房人的首选。
紧急通知！刚刚，我收到最新消息，2020年1月1日，价格全面上调！不得不说，想要买房的得抓紧了！
注：以上图文所示规划相关内容仅供参考，买卖双方的权利义务最终以合同约定为准。
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