1.2亿成交，溢价52.3%！苏州法院疫情防控期间成功拍卖破产企业

从土地房屋到企业车辆，从专利技术到已生产的存货……2月26日-27日，苏州市吴中区人民法院整体“打包”拍卖了一家破产企业资产。这次司法拍卖竞争激烈，成交价最终到达1.2亿余元，超出起拍价4400万元，拍卖溢价率高达52.3%。

记者了解到，考虑到新冠肺炎疫情形势，吴中法院将这次拍卖推迟15天进行，最大限度保障了债权人和破产企业的利益。

延时195次，单轮加价多次达100万元

这次针对破产企业资产的司法拍卖从2月27日上午10点开始，计划于28日上午10点结束，但实际上，因为延时，一直持续到28日下午4点26分才结束。经过204轮竞价，最终以1.28亿元的高价成交。

拍卖通过司法拍卖平台线上完成。按照规则，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。一般来说，延时次数越多，意味着竞拍越激烈。例如2018年6月备受社会关注的南京江宁瑞景文华“碎尸案别墅”第三次拍卖时，曾出现过93次延迟的额情况。而这次拍卖，最终经历了195次延时才最终成交。

记者注意到，本次拍卖的“围观”数高达13499人次，92人设置了提醒，但只有3人报名。其中一人在首轮率先出价后，便再无动作。接下来的竞争便在另两位竞买人中展开，并随着时间推移渐趋激烈。

特别是进入延时阶段后，两位竞买人交替出价，“缠斗”接近6个班小时，整场拍卖到了白热化阶段。这次拍卖的加价幅度为10万元，在最后5分钟，其中一名竞买人多次加价达到或接近100万元，但他并没有坚持到最后。

最终，该公司资产以128689936.97元的价格被竞买号位E5465的竞买人拍得，比起拍价高出4400万元，这次拍卖的溢价达到52.3%。

资产“打包”拍卖，评估价8448万余元

江苏洁净环境科技有限公司成立于2004年9月，注册资本为1.5亿余元，经营范围包括废植物油、废弃食用油、餐厨垃圾的回收、清运、加工、销售及其技术开发、技术咨询等。

苏州某农村小额贷款有限公司以洁净公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，申请对洁净公司进行破产清算。法院通知后，洁净公司同意进入破产清算程序。法院认为，洁净公司具备独立企业法人资格，不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力。2008年3月，吴中法院裁定受理小贷公司对洁净公司的破产清算申请。

洁净公司管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，进行了这次拍卖。

根据公告中的信息，该公司占地2.6万余平方米，建筑面积中证载房屋9046.49平方米，未登记房屋5130.85平方米。记者了解到，这次拍卖可以说是将该公司的所有资产一起“打包”出售。那么，这8448万余元的起拍价包含了那些内容呢？

据介绍，在这其中，包括了评估总价为3735万余元的房地产，评估总价为3809万余元的固定资产及部分已完工投入使用的在建工程，评估总价812万余元的19项餐饮垃圾处理专业技术，以及双方确认实际价值为92万余元的部分存货。

因为拍卖标的物情况较为复杂，竞买公告中特别提醒，标的物以管理人实际交付时的现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵等任何担保责任。如有需要，可联系管理人获取详细评估报告。

保障债权人和破产企业利益，延迟15天开拍

吴中法院执行局工作人员告诉记者，这次拍卖还经历了一段“插曲”。

这次拍卖原定于2月11日开始，但受新型冠状病毒肺炎疫情影响，拍卖前当地一些银行尚未恢复相关业务。因为报名参加拍卖需先交1200万元的保证金，考虑到数额较大，若潜在竞买人保证金需要融资，相关程序需在银行营业后约两周时间完成。

同时，也有人询问该公司管理人是否能延迟开拍时间。管理人认为，疫情会对此次拍卖产生实际影响，故向吴中法院发函申请开拍时间延后。

吴中法院民二庭副庭长丁文芳告诉记者，考虑到新冠肺炎疫情防控的实际情况，吴中法院最终将这次拍卖延迟15天，以确保全国范围内的更多潜在买受人能参与到竞拍中来，尽可能降低非市场因素给拍卖价格造成不利影响。从拍卖结果来看，溢价率较高，确实起到了确保拍卖公开、透明，竞价充分，实现资产保值增值最大化，同时保障了债权人和破产企业的利益。

扬子晚报/紫牛新闻记者万承源

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