第八周深圳租金：各大城市租金均价稳中微跌，深圳微涨0.07%

本周深圳租金市场稳定，租金均价94.51/㎡/月，环比仅微涨0.07%，与上周均价持平。

南山、福田区作为深圳两大CBD区，企业分布密集、人口众多，租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为47.73元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。

三、全国大中城市租金均价稳中微跌，环比跌幅为0.02%

1、2020年第8周全国大中城市租金均价环比微跌，跌幅为0.02%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第8周全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅上涨0.41%。

疫情影响下，各地的中介公司暂停营业，租赁市场仍处在“冻结”状态，租金均价微跌。受疫情影响多数租户未能返程，退租现象频现；加之受疫情影响部分房源下架，双重因素影响下部分城市房源结构发生变化，导致部分城市租金均价仍保持上涨趋势，但并不是租金的实际上涨。

表：2020年第8周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、疫情影响下，本周下跌城市数量增加至7城

2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，下跌城市为7城，3城市租金与上周持平。从变化幅度上看，第8周上涨城市的平均涨幅为0.19%，与上周相比涨幅收窄0.04个百分点；下降城市的平均跌幅为0.25%，与上周相比跌幅收窄0.14个百分点。

疫情影响下，中介及长租公寓开工日期不定，随着人口流动的减少，各城市房东抬高租金的动力不足，预计疫情结束后为加快出租效率，越来越多的城市的租金将会加入微跌行列。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、受疫情影响，各城市租金价格表现各异

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、青岛、西安，涨幅不大分别为0.86%、0.34%、0.15%；租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、南京，跌幅分别为0.64%、0.34%、0.32%。

表：2020年第8周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心