深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第6周)
上周一个项目获批，无项目开盘。
上周新房住宅共成交90套，面积共计8179平。
本周经理人指数为58.33%；上周深圳中原报价指数录得99.87%。
宏 观 点 评
NEWS央行：两日合计向市场投放1.7万亿资金[央行：两日合计向市场投放1.7万亿资金]
为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，2020年2月3日中国人民银行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
在2月3日创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后，2月4日人民银行继续充足供应流动性，当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元，央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。
[三大政策性银行合计将发行不超过160亿债券防控疫情]
日前，国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行先后在中国债券信息网披露发行文件，拟发行针对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控的相关债券，合计发行规模不超过160亿元。
[新冠肺炎列入大病提取公积金范围 疫情影响企业可缓缴]
2月3日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于配合做好疫情防控工作加强中央国家机关住房公积金服务保障的通知》指出，将新型冠状病毒感染的肺炎纳入突发事件提取范围，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。
[广东暂停受理、审批、签发内地居民赴港澳旅游签注]
广东省公安厅出入境管理局5日就疫情防控期间出入境管理发出重要提示，警方称，2月3日起，该省公安机关出入境管理部门暂停受理、审批、签发内地居民赴港澳旅游签注(含团队旅游、个人旅游、深圳“一周一行”)，自助机、网上服务平台等受理渠道同步关停，恢复时间另行发布。
[深圳住建局：2月10日复工后，项目开盘、中介带看等暂停]
2月6日，深圳市住房和建设局发布《关于在房地产领域加强疫情防控严格落实复工备案管理工作的通知》。在全省启动重大突发公共卫生事件一级响应期间，坚决杜绝一切人员聚集性活动，暂停房地产项目现场开盘活动，暂停房地产中介线下带看房活动（企业自持物业出租除外），暂停疫情重点地区现场评估业务活动；各物业管理公司应加强人员管理，暂停经纪人员带客进入小区看房活动。具体恢复时间另行通知。
土 地 成 交
上周无土地成交。
3批 售 情 况
上周有1个项目获批。
开 盘 监 测
上周无项目开盘
5一手住宅成交周走势
上周新房住宅共成交90套，面积共计8179平。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
（02.03-02.09）
上周只有3楼盘备案
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交83套，成交面积7068平；
上周二手住宅成交均价为62704元/平。
一 二 手 月 度 走 势
截止2月9日，深圳全市一手住宅成交90套，二手住宅成交83套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
连续两周无一手商业成交。
网签数据显示，上周仅龙华区有1套一手办公成交，面积为384平，上上周无成交。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
网签数据显示，上周二手商业成交6套，面积为421平，上上周无成交。
连续两周无二手办公成交。
中 原 经 理指 数
本周经理人指数为58.33%。
报 价 指 数
2020年第6周深圳中原报价指数录得99.87%。
各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
从报价变动的区间来看，上周业主报价无明显变化，上周二手住宅报价稳定在-1%~1%的盘源占比为99.8%。
市 场 预 期
网签数据显示，上周新房住宅共成交90套，面积共计8179平。根据市场监测，上周一项目获批，无项目入市。上周疫情仍处于高爆发期，企业尚未开工。本周随着企业陆续开工，备案数据有望快速回升，但实际成交仍要看疫情发展，开发商推盘预计仍将延后。
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