12月中山一手住宅网签7581套，挂牌价环比持平

一、中山楼市大事记

12月5日，中山第二次调整容积率竞价，5宗地中标。

中山第二轮建设用地调整容积率上网竞价结果公布，本次参与增容的18宗地中只有佳兆业（香山熙园）、龙光、 恒富地产等5宗地块中标，总揽金超3.23亿元。

12月25日，华发以总价5.89亿竞得石岐总部经济区地块。

石岐总部经济区内首宗成交的住宅用地被华发竞得，成交总价5.89亿，楼面地价1万元/平米。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，12月中山一手住宅库存65781套，环比下跌2%。去化周期有小幅下跌，12月去化周期为9.75个月。

三、一手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，11月中山一手住宅网签套数为7581套，环比上涨2%。从各镇区的网签情况看，坦洲镇以网签量1002套居首位；其次是三乡镇，网签848套，排名第二；火炬开发区网签833套，排名第三。

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，从7月开始，中山二手住宅挂牌价连续5个月小幅下跌，直到12月停止下跌。截止12月31日，中山二手住宅挂牌价为1.36万元/㎡，环比持平。

从各镇区的二手房住宅挂牌价来看，其中，东区以1.68万元/㎡蝉联榜首；其次是火炬开发区，二手住宅挂牌价为1.58万元/㎡；五桂山镇为1.57万元/㎡，排名第三。从涨跌幅度来看，24个镇区有7跌7涨，其余10个镇区环比持平。