首周百城深圳：百城二手房市场均价稳定，深圳稳字当头仅涨0.02%

2020年第1周百城二手住宅市场均价为15073元/平方米，环比微涨0.03%，其中环比上涨城市数量为51个，比上周增加9个，平均涨幅为0.31%；下跌城市数量为49个，比上周减少6个，平均跌幅为0.29%。

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第1周（12月31日—1月6日）深圳市二手房挂牌均价为64479元/㎡，环比微涨0.02%，与上周价格持平。目前深圳房价再次回到2017-2018年的历史最高点，并且大有“长据”根据地的势头，房价回落还需要靠深圳调控手段。

表：2019年第52周百城二手住宅市场均价

第1周深圳楼市热点

2019年最后一个周末，中国人民银行发布公告，要求2020年3月1日-8月31日之间，银行需要完成所有存量浮动利率贷款的定价基准转换。对个人住房贷款用户来说，转换方案有两种选择。

首周百城概括

1、2020年第1周百城二手住宅市场价格微涨0.03%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第1周百城二手住宅市场均价15073元/平方米，环比微涨0.03%，止跌转涨，市场价格平稳波动。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、第1周上涨城市数量增加9个，涨跌幅前十均以三四线城市为主

第1周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为51个，比上周增加9个，平均涨幅为0.31%，涨幅收窄0.09个百分点；下跌的城市数量为49个，比上周减少6个，平均跌幅为0.29%，跌幅收窄0.01个百分点。

环比涨幅TOP10城市以长三角、环渤海经济圈和东北的三四线城市为主。其中，盐城以1.43%的涨幅居首；嘉兴和哈尔滨分别以1.31%和0.97%的涨幅位居二、三；嘉兴、洛阳和金华连续两周上榜。

环比跌幅TOP10以环渤海经济圈和中部的三四线城市为主。其中，承德以1.97%的跌幅位居第一；唐山和岳阳分别以1.70%和1.54%的跌幅位居二、三；唐山、承德和淄博连续两周上榜。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、第1周仅一线城市市场均价均环比下跌；东北城市涨幅居首

分城市等级来看，2020年第1周一线城市二手住宅市场均价持续环比下跌，二线和三四线城市均环比上涨。其中，一线城市市场均价为60181元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅收窄0.03个百分点，北京市场均价持续下跌；二线城市市场均价为17973元/平方米，环比上涨0.08%，连续三周下跌以来止跌转涨；三四线城市市场均价为11464元/平方米，环比微涨0.03%，涨幅收窄0.06个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，2020年第1周上涨区域超过下跌区域，除环渤海经济圈、西南和中部区域环比下跌外，其余区域均环比上涨。上涨区域中，东北城市市场均价为10086元/平方米，环比上涨0.32%，涨幅居首；海峡和长三角经济圈城市分别环比上涨0.17%和0.12%，涨幅位居二、三。下跌区域中，环渤海经济圈城市市场均价为15696元/平方米，环比下跌0.19%，跌幅居首；西南城市环比微跌0.03%，跌幅较上周收窄0.22个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心