51周深圳百城：百城环比下跌，深圳持续引涨

诸葛找房深圳站 2019-12-24 16:28 阅读 1000+

2019年第51周百城二手住宅市场均价为15069元/平方米，环比下跌0.09%，其中环比上涨城市数量为37个，比上周减少3个，平均涨幅为0.44%；下跌城市数量为61个，平均跌幅为0.46%；持平的城市数量为2个。

第51周（12月10日—12月16日）深圳市二手房挂牌均价为64521元/㎡，环比上周上涨0.12%。深圳楼市环境在多重利好因素的影响下，深圳房价引涨珠三角经济圈，但是也不乏业主恶意串通集体抬高挂牌价格，扰乱正常的房地产市场秩序。深圳市住建局首次针对具体住宅小区发布交易禁令，体现了深圳市响应中央要求，强调房住不炒，维持调控不放松的决心。

表：2019年第51周百城二手住宅市场均价

51周深圳楼市热点

①：12月17日晚，深圳市住房和建设局发布关于《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，暂停恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区二手房网签手续，将对恶意炒作、哄抬房价的违法违规人员列入信用黑名单并研究采取限制其买卖住房等相关措施。

②：12月18日，2019深圳全球招商大会举行。大会以“新起点，新高度——产业引领，共享机遇”为主题，向海内外优秀企业推介深圳营商环境、产业发展战略、产业发展空间布局及相关政策，现场签约项目128个，总投资超5600亿元。

③：12月19日深圳市住房和建设局：按照宏观调控和长效机制要求，二手房（价）年增幅不超过5%。同时必须满足两个条件：一是二手房涨幅明显超过近期成交价格，第二，小区业主存在集体串联进行涨价的行为。市民可以向区房地产主管部门投诉。

一、第51周百城二手住宅市场均价环比下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第51周百城二手住宅市场均价15069元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅扩大0.04个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第51周跌幅前十城市中二线城市占半数

第51周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个，比上周减少3个，平均涨幅为0.44%，涨幅收窄0.09个百分点；下跌的城市数量为61个，比上周增加3个，平均跌幅为0.46%，跌幅扩大0.05个百分点；持平的城市数量仍为2个。

在环比涨幅TOP10城市中，以珠三角、环渤海经济圈和东北的三四线城市为主。其中，佛山以1.98%的涨幅居首；三亚和南宁分别以1.59%和1.50%的涨幅位居二、三；佛山、鞍山和唐山连续两周上榜。

在环比跌幅TOP10城市中，二线城市和三四线城市占比各半。其中，岳阳以2.07%的跌幅位居第一，连续两周上榜；威海和泰州分别以1.96%和1.93%的跌幅位居二、三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第51周仅一线城市市场均价均环比微涨；珠三角经济圈涨幅居首

分城市等级来看，第51周一线城市二手住宅市场均价环比微涨，二线城市与三四线城市均环比下跌。其中，一线城市市场均价为60308元/平方米，环比微涨0.02%，止跌转涨，由深圳和北京市场均价环比上涨带动；二线城市市场均价为17973元/平方米，环比下跌0.20%，跌幅扩大0.17个百分点；三四线城市市场均价为11450元/平方米，环比下跌0.04%，连续三周下跌。