深圳楼市2天4盘吸金47亿，光明盘30秒售罄

深圳买房计划 2019-12-23 10:13 阅读 4000+

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　　不到最后一天，你都不知道2019年深圳楼市记录由谁创造。

　　周末2天，深圳楼市迎来4盘入市，2个龙华盘最高的卖了7成，2个光明盘先后售罄。其中，绿地新都会362套房30秒售罄，吸金17.92亿；勤诚达正大城开盘4小时卖完，收金17.15亿。注意，最近30天，光明已经出现了3个日光盘。

　　截至目前，2019年深圳楼市已集齐6个日光盘，最快的纪录属于龙光玖龙台，750套房约17秒卖光。

　　2天4个盘共揽金47亿，其中：绿地新都会约17.92亿、勤诚达正大城三期约17.15亿、龙湖春江天玺保守预计7.14亿、龙光玖誉府约5.17亿。

　　2019年深圳日光盘回顾：

10月30日，深业中城开盘，2794人抢192套，售罄； 11月5日，合正置地大厦推61套住宅，均价约9.26万/㎡，售罄； 11月28日，前海豪宅招商领玺推456套，售罄； 11月30日晚，龙光玖龙台二期线上开盘，均价4.8万/㎡，750套房“秒光”； 12月21日，勤诚达正大城开盘，4小时365套房售罄； 12月22日，绿地新都会线上选房，362套房约30秒卖光。

　　光明

　　◎绿地新都会：362套房30秒售罄

　　△选房大战全程只用了约30秒

　　开盘时间：今天下午2:00正式开盘。

　　开盘结果：秒光，362套房，用时30秒，主持人现场透露认筹约1000组。

　　主推户型：建面约88-141㎡产品。

　　价格：毛坯均价4.7万/㎡，最低42999元/㎡。

　　开盘方式：线上开盘、线下签约。

　　项目位置：光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站，建设中）。

　　△图片来源咚咚找房

　　◎项目点评：

　　优势：

1.近地铁口：绿地新都会是光明中心站的TOD物业，建成后，将和项目无缝对接。 2.规划利好：光明科学城前景好。 3.商业齐全：自带3万㎡商业，另外有coco-city。

　　不足：

1.大量待拆迁物业。 2.短期内日常生活购物稍显不便。

　　◎勤诚达正大城三期：365套房4小时售罄

　　△图片来源：勤诚达正大城

　　开盘时间：12月21日

　　开盘结果：365套房4小时售罄

　　主推户型：住宅共365套，户型建面约68-111㎡

　　均价：住宅均价5.15万/㎡，带装修，单价区间4.8-5.4万/㎡，总价区间345-585万

　　开盘方式：线下摇号选房

　　昨天上午10点，勤诚达正大城三期在前海万豪酒店开盘。项目位于地铁6号线长圳站旁（预计明年通车），是集住宅、公寓、写字楼等为一体的大体量综合体。

　　与光明其他在售新盘相比，该项目最大亮点除了体量巨大之外，还有学区，自带两所12班公立幼儿园，一所九年一贯制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校，现已开学，总建面6.8万㎡，共54个班，2520个学位，是光明区打造的重点标杆学校。

　　龙华

　　◎龙湖春江天玺：148套住宅卖了超7成

　　△图片来源龙湖春江天玺

　　开盘时间：12月22日在营销中心开盘

　　开盘结果：截至今天下午7点，据@深圳买房计划获得的开盘简报显示，今日主要是住宅开盘，当日去化率超7成，公寓即将推出，商业暂未销售。

　　开盘方式：线下选房，按照到场顺序选房

　　主推户型：约100-120㎡平层、约120㎡复式住宅，120㎡的复式和123㎡的平层最受欢迎

　　均价：住宅均价62950元/㎡，商务公寓均价56000元/㎡，商业均价74338元/㎡，均含精装修。

　　△图片来源龙湖春江天玺

　　该项目最大亮点为，户型产品、精装细节以及居住舒适度，填补了龙华市场空白，尤其是120㎡的复式，龙华少有。项目所处的油松片区，周边旧改云集，如中洲龙华商业中心旧改、德业基旧改、金地水斗旧改、富基上油松老工业区旧改、上油松老围片区城市更新等。陆续启动的城市更新，将为油松片区不断叠加势能。

　　优势：

1.居住舒适：公寓最高21层、住宅最高29层，容积率4.7在目前深圳市场算较低水平。 2.旧改扎堆：项目周边有13个旧改，包括：卓越油松旧改、恒大万众生活村旧改、中洲龙华商业中心旧改、金地水斗旧改等，未来将成为龙华又一个居住大城。 3.户型优势：120㎡4房户型，南北通透、4个房间朝南，阳台进深1.8米，开阔。

　　◎龙光玖誉府：376套房，3小时卖了近3成