众所周知,只要房产过户都要缴交一笔不小的税费,那么如果这个房子的成交较只有1元,那税费也是按1元成交价收取吗?
对于以上的问题,我只想说想得美!房屋的税收和成交的价格并没有关系,房屋成交价只是买卖双方的事情。
房屋一旦出售或者过户,就会收取一定额度的税费。税费的计算来源于哪里呢?肯定不是房主卖多少就收多少比例的税费,毕竟房管局无法得知真正的成交价。正常去房管局办理过户的时候,会先进行网签合同,如果报价低的离谱,税务部门就会拒绝核税,因为这是属于"偷税漏税"的行为,从而导致无法过户。
现在二手房的成交价有高有低,房管局的会根据房屋的市场价来调整税收指导价,一般税收指导价在市场价的8、9折,甚至更低些。综上所述无论以什么价格成交的房子,到过户收取税费的时候,房管局都有针对不同房屋的收费标准。
做人呀!别总想着钻个小空子,有时候为了省点小钱,会触犯法律,该花的钱还是要花的,做个遵纪守法地好公民!
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