福田中心区 中州湾一线海景公寓 不限购不限贷 精装交付

深圳" target="_blank">福田中心区 中州湾一线海景公寓 不限购不限贷 精装交付" inline="0">

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������ 价值支持体系 ������

1⃣先行示范 恒定中心

中国首个先行示范区，跃升为粤港大湾区城市群绝对龙头，深圳城市竞争力全国第一、全球第五，剑指全球标杆城市，比肩纽约、伦敦、巴黎。

福田CBD是中国第一CBD，经济总量、纳税总额、纳税过亿楼宇数量悉数领跑全国CBD圈。同时也是深圳的正统中心，未来更有“福田2035”规划，3000万方大福田自我焕新，将成为大湾区时代最强暴击片区。

2⃣城市中心，成熟无须等待

������ 一刻钟项目资源圈，40年深圳配套精华

3大深圳最高规格的金融中心:福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地。

4大深圳最顶级商圈名片:罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城。

1条深圳湾15公里滨海走廊。

������ “1221”交通网络:滨河大道首排，3公里香蜜湖路，深圳名流汇聚。7/9号线双地铁接驳，1站车公庙2站福田4站后海。15分钟车程可抵达福田口岸、皇岗口岸和广深港福田高铁站，通勤效率极高。

������ 三重生态恒产

368公顷国家级红树林自然保护区、136万方深圳高尔夫俱乐部、15公里深圳湾滨海休闲长廊

������ 约60万㎡城市级纯属商圈

项目一二期自带约16万㎡商业，预计2021年开业，目前已经有超过500家品牌在接洽入驻事宜。链接一路之隔KKONE购物中心、BO SPACE和三期商业，未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，生活极为便利。

3⃣ 有价值，恒有价

������ 300万㎡全系业态滨海综合体，一个中洲湾，半壁大金沙。

������ 自带16万 ㎡国际化体验式商业，全新款万象天地，更潮更前沿。

������ 30000㎡私家植物花园，植物种类超2000种，堪称深圳一绝。

������ 五星级酒店配套礼遇，万豪酒店&瑞吉酒店设计标准品质，10m挑高入户大堂、2922㎡主题私享泛会所。

花8.6万的价买10万的品质，有料有底气。

4⃣ 时间不是成本，而是提款机

������ 项目周边半径2公里范围内汇集85万高端消费人群，周边商务商业氛围非常浓厚，租赁需求旺盛，不愁租、易转手。

������ 片区租金高达220-250元/㎡月，投资回报率3%-4%，全市领先。

������ 过去四年片区租金增幅已超80%，目前片区规划已加速兑现，项目开发周期10年以上，未来升值长期稳定有保障。

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������ 项目基本指标 ������

������占地面积：一二期约9.7万㎡

������总建面积：一二期约126万㎡

������业态规划：住宅、公寓、商业、办公、酒店

������公寓可售套数：2158套

������入户大堂层高：10m

������批地时间：2016年10月

������交楼时间：2021年中旬

������交楼标准：赠送精装

������楼层分布：5-50F

������产品面积：35-85㎡一至三房

������层高：3.1m

������梯户比：6梯23/24户

������产权：40年

������物业管理费：6.8元/㎡/月

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������ 星级户型鉴赏 ������