多收4.4亿！广州卖地3宗收金超百亿，有地块竞价45轮成交

　　接近年底，广州土拍市场有点小燃。

　　今日（12月5日）下午，广州公开出让三宗宅地，起拍总价约95.9亿，最终成交总价达100.3亿元，多卖了4.4亿元。

　　除了花都地块底价成交外，番禺东环街易兴DHJ15-01地块竞价5轮；荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-A地块竞价达45轮，历时近1个半小时。

　　番禺区东环街易兴DHJ15-01地块：以竞自持20%成交

　　今年6月20日，番禺区东环街易兴DHJ15-01地块遭遇流拍。彼时，该地块宗地面积46446(可建设用地面积31626)，建筑面积36934.57，挂牌起始总价为104673万元，扣除6000平米住房建面后，折合起拍楼面地价达33838元/平方米。

　　于11月重新挂牌时，该地块的宗地面积扩容至131906(可建设用地面积105748)平方米，建筑面积变为244477平方米，起拍总价高达55.4474亿元。在扣除两地块共建筑面积16000平方米住房由政府指定单位以3500元/平方米回购之后，该地块的起拍楼面地价为24268元/平方米。较4个多月前降了9570元/平方米。

　　据了解，该地块范围内东北侧现有高压线路穿过，除配套16000平方米的政府回购住房外，还需提供240个机动车位供政府回购住房住户购置或租赁使用。

　　与其他地块不一样，该地块总价不变，竞买方式为竞自持5%。最终在竞价5轮后，以竞自持比例20%成交。

　　荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-A地块：竞价45轮，楼面地价33840元/平方米

　　出乎意料，今年截止10月底，广州一共有16宗宅地流拍或终止出让，当中天河及荔湾都未曾幸免。

　　但今日地处广钢的这宗宅地，却遭到房企一番火拼，竞价45轮后方成交。

　　该地块宗地面积16429平方米，计算容积率建筑面积77331平方米，挂牌起始总价接22亿元（217685万元），最终成交总价为26.1685亿元，折合楼面地价33840元/平方米。

　　该地块按规划要求配建地块外的中小学用地（荔湾区广钢新城南部AF040226地块），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

　　花山镇莲山北西侧地块：宝信地产底价竞得

　　花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块由宝信地产以底价竞得。

　　该宗地面积56830（可建设用地面积49499）平方米，当中道路用地面积4014平方米，城市绿地用地面积3367平方米。计算容积率建筑面积14.8347万平方米，成交总价为18.7182亿元，折合楼面地价为12618元/平方米。地块配套一个12班的幼儿园，及居民健身场所、农贸市场等。

　　南都记者邱永芬